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Maison à vendre à Saint-Savinien (17350) - Charente-Maritime

236 m² - 15 pièces - 8 chbres - ext. 775 m²

236 m² - 15 pièces - 8 chbres - ext. 775 m²

275 000 € 250 000 € (HAI)

Référence : A28608MIR17

  • 236 m2
  • 775 m2
  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons charentaises, jardin, piscine et dépendance avec potentiel commercial près de St Savinien.

  • 236 m2
  • 775 m2
  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison charentaise traditionnelle de caractère avec une deuxième maison, dépendance et jardin aménageable avec piscine, proche des jolies villes de St Savinien et Les Nouillers. Beaucoup de potentiel pour une activité de gîte / chambre d'hôtes et pour vivre sur place. À proximité de St-Jean d'Angély, Saintes et Rochefort.
L'aéroport de La Rochelle est à 50 minutes et l'aéroport de Bordeaux à 1 heure 30 minutes. Au rez-de-chaussée
Cuisine - 17 m² avec une cheminée charentaise, sol carrelé.
Salon - 36 m² avec cheminée charentaise, carrelage et poutres apparentes, fenêtres à double exposition avec vue sur le jardin et la piscine.
Chambre - 11 m² avec murs en pierre et plafond à poutres apparentes.
Salle d'eau - 4 m² avec cabine de douche, toilettes et lavabo.

Au premier étage
Salle d'eau - 6 m² avec cabine de douche, toilettes et lavabo.
Chambre 2 - 13 m² avec plafond à poutres apparentes et murs en pierres apparentes.
Chambre 3 -14 m² avec cheminée charentaise et plafond à poutres apparentes.
Chambre 4 - 17 m² avec murs en pierres apparentes et plafond à poutres apparentes avec vue sur les champs.
Chambre 5 - 11 m² avec murs en pierres apparentes.

Deuxième maison
Au rez-de-chaussée
Cuisine 16 m² avec murs en pierres apparentes et sol carrelé.
Salon 1 - 25 m² avec murs en pierres apparentes et sol carrelé.
Salon 2 de 16 m² avec murs en pierres apparentes et sol carrelé.

Au premier étage
Salle d'eau - 5 m² avec cabine de douche, toilettes et lavabo.
Chambre 1 - 11 m² avec murs en pierres apparentes.
Chambre 2 - 11 m² avec murs en pierres apparentes.
Chambre 3 - 7 m² avec murs en pierres apparentes et plafond avec poutres apparentes.

Extérieur
Jardin
Piscine - 10m par 5m
Hangar- 85 m² avec un sol en béton
Aire de stationnement- 59 m²
Cour privée
Stockage- 15 m²
Puits
Fosse septique conforme (assainissement)

Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28608MIR17

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Maison charentaise traditionnelle de caractère avec une deuxième maison, dépendance et jardin aménageable avec piscine, proche des jolies villes de St Savinien et Les Nouillers. Beaucoup de potentiel pour une activité de gîte / chambre d'hôtes et pour vivre sur place. À proximité de St-Jean d'Angély, Saintes et Rochefort.
L'aéroport de La Rochelle est à 50 minutes et l'aéroport de Bordeaux à 1 heure 30 minutes. Au rez-de-chaussée
Cuisine - 17 m² avec une cheminée charentaise, sol carrelé.
Salon - 36 m² avec cheminée charentaise, carrelage et poutres apparentes, fenêtres à double exposition avec vue sur le jardin et la piscine.
Chambre - 11 m² avec murs en pierre et plafond à poutres apparentes.
Salle d'eau - 4 m² avec cabine de douche, toilettes et lavabo.

Au premier étage
Salle d'eau - 6 m² avec cabine de douche, toilettes et lavabo.
Chambre 2 - 13 m² avec plafond à poutres apparentes et murs en pierres apparentes.
Chambre 3 -14 m² avec cheminée charentaise et plafond à poutres apparentes.
Chambre 4 - 17 m² avec murs en pierres apparentes et plafond à poutres apparentes avec vue sur les champs.
Chambre 5 - 11 m² avec murs en pierres apparentes.

Deuxième maison
Au rez-de-chaussée
Cuisine 16 m² avec murs en pierres apparentes et sol carrelé.
Salon 1 - 25 m² avec murs en pierres apparentes et sol carrelé.
Salon 2 de 16 m² avec murs en pierres apparentes et sol carrelé.

Au premier étage
Salle d'eau - 5 m² avec cabine de douche, toilettes et lavabo.
Chambre 1 - 11 m² avec murs en pierres apparentes.
Chambre 2 - 11 m² avec murs en pierres apparentes.
Chambre 3 - 7 m² avec murs en pierres apparentes et plafond avec poutres apparentes.

Extérieur
Jardin
Piscine - 10m par 5m
Hangar- 85 m² avec un sol en béton
Aire de stationnement- 59 m²
Cour privée
Stockage- 15 m²
Puits
Fosse septique conforme (assainissement)

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente HAI 250 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 233 645 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 228 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michelle ROSE - Conseiller Leggett

Michelle ROSE

Conseiller Leggett

siret : 843412313

Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Michelle ROSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

250 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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