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Maison à vendre à Montguyon (17270) - Charente-Maritime

115 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,27 ha

115 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,27 ha

243 800 € (HAI)

Référence : A28616BBE17

  • 115 m2
  • 1,27 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme, 12 700m2 de terrain, 3 chambres, immenses dépendances avec un potentiel fantastique.

  • 115 m2
  • 1,27 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ancienne ferme avec une immense grange n'attend que votre projet. Une maison rénovée avec trois chambres, où vous pourrez loger pendant la creation de votre rêve dans l'imposante grange exposée au sud, à la belle charpente traditionnelle, qui donne sur de vastes vues de la campagne. La grange (600m2 de surface au sol sur deux étages) dispose de 115m2 habitables rénovés.
Une terrasse extérieure couverte mène à une véranda fermée qui donne sur le jardin avec ses arbres fruitiers. Depuis la véranda, une porte s'ouvre sur le séjour et la cuisine semi ouverte et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier depuis le séjour mène à une troisième chambre à l'étage. La maison est reliée intérieurement à plusieurs autres pièces de la grange, ce qui pourrait augmenter considérablement la surface habitable existante. Au fond de la grange il y a un logement avec deux pieces en bas et deux pieces en haut à rénover. La grange orientée sud a une charpente absolument incroyable, idéale pour une conversion de type loft. La grange est située sur un terrain de 12 700 m2 sur lequel se trouvent un pigeonnier et un hangar ouvert mesurant 10 m x 35 m.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28616BBE17

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette ancienne ferme avec une immense grange n'attend que votre projet. Une maison rénovée avec trois chambres, où vous pourrez loger pendant la creation de votre rêve dans l'imposante grange exposée au sud, à la belle charpente traditionnelle, qui donne sur de vastes vues de la campagne. La grange (600m2 de surface au sol sur deux étages) dispose de 115m2 habitables rénovés.
Une terrasse extérieure couverte mène à une véranda fermée qui donne sur le jardin avec ses arbres fruitiers. Depuis la véranda, une porte s'ouvre sur le séjour et la cuisine semi ouverte et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier depuis le séjour mène à une troisième chambre à l'étage. La maison est reliée intérieurement à plusieurs autres pièces de la grange, ce qui pourrait augmenter considérablement la surface habitable existante. Au fond de la grange il y a un logement avec deux pieces en bas et deux pieces en haut à rénover. La grange orientée sud a une charpente absolument incroyable, idéale pour une conversion de type loft. La grange est située sur un terrain de 12 700 m2 sur lequel se trouvent un pigeonnier et un hangar ouvert mesurant 10 m x 35 m.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montguyon

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 243 800 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 227 851 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Briony BERTHELOT

Conseiller Leggett

siret : 882719248

Briony BERTHELOT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
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