Situé dans un cadre privilégié d'Avignon, à proximité immédiate du centre-ville, ce beau duplex se démarque par son emplacement exceptionnel.
Avec une superficie habitable de 54 m², il se trouve au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bénéficiant d'un entretien irréprochable.
il offre des prestations soignées avec des finitions de qualité.
L'intérieur a été judicieusement agencé pour maximiser le confort et l'espace.
Une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et conçue sur mesure pour devenir un véritable espace de convivialité.
Une grande baie vitrée illumine l'espace de vie et s'ouvre sur un balcon pour profiter de moments de détente en plein air et au calme.
A l’étage, une belle mezzanine aménagée en bureau, une chambre et une salle d’eau séparées.
Le double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est vendu meublé
Sa localisation permet un accès facile aux commerces, restaurants, théâtres et autres attractions culturelles.
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Taxe foncière : 1 003 € Charges : 316 € par trimestre.
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Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes. Avignon accueille chaque année le célèbre Festival d'Avignon, attirant de nombreux visiteurs.
Cela crée une demande saisonnière pour les locations de courte durée, tout au long de l'année.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises, comme Montpellier, Marseille et Lyon, à moins d'1 h 20, et à 2 h 40 de Paris.
Un beau produit pour une résidence principale ou d'investissement.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1266€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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