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Maison à vendre à Magnac-Laval (87190) - Haute-Vienne

63 m² - 2 pièces - ext. 905 m²

63 m² - 2 pièces - ext. 905 m²

53 600 € (HAI)

Référence : A28704LAG87

  • 63 m2
  • 905 m2
  • 2 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Joli cottage en pierre de campagne.

  • 63 m2
  • 905 m2
  • 2 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez le charme de la campagne à quelques minutes de Magnac Laval dans ce havre de paix serein. Détendez-vous dans un salon spacieux, chauffé par un feu de bois réconfortant. Profitez d'une vue panoramique sur les paysages luxuriants depuis deux grandes fenêtres.

La cuisine, avec son mur de pierre rustique, mène à un grenier fantaisiste à transformer en deux chambres et une salle de bain. Sortez dans le vaste jardin bordé d'arbres majestueux et d'un potager pittoresque.

Une grange/garage polyvalente offre un potentiel d'agrandissement, avec des plans pour une pièce supplémentaire. En contrebas, un espace grange demande à être aménagé en buanderie. Les améliorations comprennent l'installation d'une fosse septique.

Ce chalet bien-aimé attend son prochain chapitre, offrant des possibilités infinies de revitalisation et créant des souvenirs précieux dans un cadre champêtre tranquille. Nichée dans une étendue verdoyante dans un hameau serein à quelques minutes de la ville animée de Magnac Laval, cette propriété évoque le charme d'une retraite de campagne pittoresque, où les soirées tranquilles dans le jardin sous le soleil d'été semblent s'étendre dans l'éternité, accompagnées par le climat apaisant. gorgée de tisanes.

En montant les marches de l'entrée principale, vous entrez dans un salon spacieux orné d'un feu de bois réconfortant, offrant un réconfort lors des nuits fraîches. Baigné de lumière naturelle traversant deux grandes fenêtres, l'une donnant sur le jardin commun et l'autre sur le serein jardin latéral, le salon offre une vue sur le doux paysage agricole entourant le hameau.

Une porte mène à la cuisine, dotée d'un charmant mur en pierre pointue et d'un escalier montant jusqu'au grenier. Ici, un toit nouvellement isolé méticuleusement entretenu attend d'être transformé en deux chambres mansardées et une salle de bains, avec une fenêtre ronde fantaisiste rappelant les contes des "Chroniques de Spiderwick" dissimulant peut-être même un manuscrit caché.

Un audit énergétique complet a été réalisé, vous permettant de demander facilement des réductions d'impôts sur l'amélioration de votre logement grâce au programme MaPrimeRénov'. L'audit comprend également les cotations actuelles du marché pour les travaux de rénovation, vous fournissant ainsi des informations budgétaires précises.

Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur un palier extérieur menant au vaste jardin du cottage enveloppant trois côtés du bâtiment, orné d'arbres vénérables et d'un potager soigneusement entretenu.

Sur le côté opposé de la maison se trouve une grange/garage polyvalent avec des ouvertures latérales, autrefois probablement une écurie. Les plans rédigés par un ami architecte proposent de réaménager la grange en une pièce supplémentaire, un geste réfléchi que le vendeur transmettra gracieusement au nouveau propriétaire qui tombe amoureux du charme du chalet, l'envisageant comme son havre d'été ou une confortable demeure familiale.

Adjacent à la grange/garage, sous le salon, se trouve un espace de grange propre, prêt à être transformé en buanderie, bien que mieux adapté aux personnes de plus petite taille en raison du plafond bas.

Bien que l'eau et l'électricité desservent actuellement la propriété, l'installation d'une fosse septique sera nécessaire dans le cadre du processus de modernisation.

Ce chalet bien-aimé a été témoin d'innombrables étés de joie et est prêt à accorder sa chaleur à ceux qui aiment revitaliser leurs maisons et créer des sanctuaires accueillants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28704LAG87

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Découvrez le charme de la campagne à quelques minutes de Magnac Laval dans ce havre de paix serein. Détendez-vous dans un salon spacieux, chauffé par un feu de bois réconfortant. Profitez d'une vue panoramique sur les paysages luxuriants depuis deux grandes fenêtres.

La cuisine, avec son mur de pierre rustique, mène à un grenier fantaisiste à transformer en deux chambres et une salle de bain. Sortez dans le vaste jardin bordé d'arbres majestueux et d'un potager pittoresque.

Une grange/garage polyvalente offre un potentiel d'agrandissement, avec des plans pour une pièce supplémentaire. En contrebas, un espace grange demande à être aménagé en buanderie. Les améliorations comprennent l'installation d'une fosse septique.

Ce chalet bien-aimé attend son prochain chapitre, offrant des possibilités infinies de revitalisation et créant des souvenirs précieux dans un cadre champêtre tranquille. Nichée dans une étendue verdoyante dans un hameau serein à quelques minutes de la ville animée de Magnac Laval, cette propriété évoque le charme d'une retraite de campagne pittoresque, où les soirées tranquilles dans le jardin sous le soleil d'été semblent s'étendre dans l'éternité, accompagnées par le climat apaisant. gorgée de tisanes.

En montant les marches de l'entrée principale, vous entrez dans un salon spacieux orné d'un feu de bois réconfortant, offrant un réconfort lors des nuits fraîches. Baigné de lumière naturelle traversant deux grandes fenêtres, l'une donnant sur le jardin commun et l'autre sur le serein jardin latéral, le salon offre une vue sur le doux paysage agricole entourant le hameau.

Une porte mène à la cuisine, dotée d'un charmant mur en pierre pointue et d'un escalier montant jusqu'au grenier. Ici, un toit nouvellement isolé méticuleusement entretenu attend d'être transformé en deux chambres mansardées et une salle de bains, avec une fenêtre ronde fantaisiste rappelant les contes des "Chroniques de Spiderwick" dissimulant peut-être même un manuscrit caché.

Un audit énergétique complet a été réalisé, vous permettant de demander facilement des réductions d'impôts sur l'amélioration de votre logement grâce au programme MaPrimeRénov'. L'audit comprend également les cotations actuelles du marché pour les travaux de rénovation, vous fournissant ainsi des informations budgétaires précises.

Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur un palier extérieur menant au vaste jardin du cottage enveloppant trois côtés du bâtiment, orné d'arbres vénérables et d'un potager soigneusement entretenu.

Sur le côté opposé de la maison se trouve une grange/garage polyvalent avec des ouvertures latérales, autrefois probablement une écurie. Les plans rédigés par un ami architecte proposent de réaménager la grange en une pièce supplémentaire, un geste réfléchi que le vendeur transmettra gracieusement au nouveau propriétaire qui tombe amoureux du charme du chalet, l'envisageant comme son havre d'été ou une confortable demeure familiale.

Adjacent à la grange/garage, sous le salon, se trouve un espace de grange propre, prêt à être transformé en buanderie, bien que mieux adapté aux personnes de plus petite taille en raison du plafond bas.

Bien que l'eau et l'électricité desservent actuellement la propriété, l'installation d'une fosse septique sera nécessaire dans le cadre du processus de modernisation.

Ce chalet bien-aimé a été témoin d'innombrables étés de joie et est prêt à accorder sa chaleur à ceux qui aiment revitaliser leurs maisons et créer des sanctuaires accueillants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Magnac-Laval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 53 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 47 000 €

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Taxe foncière environ 308 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 845389634

Laura Gioia sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 620 € et 860 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 620 € et 860 € pour 2021

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