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Maison à vendre à Bon Repos sur Blavet (22570) - Côtes-d'Armor

81 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2047 m²

81 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2047 m²

167 400 € (HAI)

Référence : A28712MCW22

  • 81 m2
  • 2047 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante maison avec potentiel près de Gouarec, du canal de Nantes à Brest et du lac de Guerlédan

  • 81 m2
  • 2047 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de vacances familiale est mise sur le marché pour la première fois depuis dix ans. Située dans un petit hameau juste à l'extérieur de Laniscat, elle offre la paix et la tranquillité, mais aussi des restaurants, des supermarchés, des écoles, des grandes villes et des destinations touristiques à une courte distance en voiture. Une allée commune mène à l'intimité d'un jardin bien entretenu avec une cabane dans les arbres qui donne sur la maison principale. Une grange à gauche de la propriété (100m²) offre beaucoup de potentiel à la fois en termes de rénovation en tant que logement privé et en tant que gîte potentiel.

La maison principale se trouve à droite, avec un espace de vie et de cuisine ouvert (25m²), centré autour d'un chaleureux poêle à bois. La première chambre se trouve à l'arrière de la salle de séjour (19m²) et dispose de deux doubles portes donnant sur le terrain. Elle peut également servir de salle à manger.

A l'étage, la deuxième chambre est une chambre double de bonne taille (12m²) avec des rangements dans les combles. Le long du couloir se trouve la troisième chambre (7m²) (qui pourrait également servir de bureau), la salle de bain familiale et un WC séparé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28712MCW22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante maison de vacances familiale est mise sur le marché pour la première fois depuis dix ans. Située dans un petit hameau juste à l'extérieur de Laniscat, elle offre la paix et la tranquillité, mais aussi des restaurants, des supermarchés, des écoles, des grandes villes et des destinations touristiques à une courte distance en voiture. Une allée commune mène à l'intimité d'un jardin bien entretenu avec une cabane dans les arbres qui donne sur la maison principale. Une grange à gauche de la propriété (100m²) offre beaucoup de potentiel à la fois en termes de rénovation en tant que logement privé et en tant que gîte potentiel.

La maison principale se trouve à droite, avec un espace de vie et de cuisine ouvert (25m²), centré autour d'un chaleureux poêle à bois. La première chambre se trouve à l'arrière de la salle de séjour (19m²) et dispose de deux doubles portes donnant sur le terrain. Elle peut également servir de salle à manger.

A l'étage, la deuxième chambre est une chambre double de bonne taille (12m²) avec des rangements dans les combles. Le long du couloir se trouve la troisième chambre (7m²) (qui pourrait également servir de bureau), la salle de bain familiale et un WC séparé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bon Repos sur Blavet

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 167 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 155 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Michelle Warner

Conseiller Leggett

siret : 949 222 335

Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2800 € et 3830 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2800 € et 3830 € pour 2021

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167 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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