Cette élégante maison de ville est située dans le paisible bourg de Lasseube, au cœur du Béarn. La ville dispose de plusieurs commerces, dont une boulangerie et une pâtisserie, ainsi que de bars, de restaurants, d'écoles et d'un marché hebdomadaire... le tout à quelques pas de votre porte!
Magnifiquement rénovée et prête à emménager, la maison a une taille idéale pour une magnifique maison de famille ou une luxueuse maison secondaire - et vous adorerez le jardin ombragé qui mène à une terrasse surplombant une petite rivière.
La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, de deux salles d'eau et d'une magnifique salle de bains, qui jouxte la chambre principale. Cette chambre dispose également d'un balcon avec vue sur le jardin.
Que vous souhaitiez louer la maison à des vacanciers ou proposer le B&B, vos visiteurs adoreront pouvoir sortir chercher leur baguette à pied, mais aussi accéder facilement aux plages de la côte Atlantique et aux stations de ski des Pyrénées voisines.
Construite en 1890, cette impeccable maison de ville sur trois étages de 245m² est située dans un bourg tranquille avec des écoles, des magasins, des bars, des restaurants et un marché de fermiers hebdomadaire... le tout à quelques pas!
La maison de ville est orientée au sud-ouest, ce qui rend les pièces très lumineuses. A l'arrière de la maison se trouve un jardin qui borde au fond une petite rivière. Vous pouvez dîner sur une terrasse en bois au bord de la rivière ombragée par des arbres matures, ou sur une terrasse couverte à côté de la cuisine - et il y aurait largement assez de place pour installer un espace barbecue et une cuisine d'été dans le jardin.
Il est possible de se garer gratuitement à l'extérieur de la propriété, d'où la porte d'entrée traditionnelle de la maison s'ouvre sur un immense salon avec un poêle à bois. Au-delà de cette pièce se trouve une magnifique cuisine avec un coin salle à manger et des portes donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Un cellier et une buanderie jouxtent la cuisine; il y a aussi un WC séparé entre le salon et la cuisine.
Un bel escalier en bois mène aux cinq chambres de la propriété sur les premier et deuxième étages: trois au premier étage, deux au deuxième étage.
Les pièces du premier étage comprennent une mezzanine à usage de bureau, une chambre parentale et deux autres chambres. La chambre parentale dispose d'un poêle à bois et d'un accès à un balcon avec vue sur le jardin et la rivière. Cette chambre dispose également d'un dressing attenant, d'une salle de bains privative avec baignoire et douche et d'un WC séparé. Les deux autres chambres ont accès à un grand dressing et une belle salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage comprend également une mezzanine avec un petit coin salon, ainsi que deux chambres de 37m² (18m² Loi Carrez) et 33m² (16m² Loi Carrez) et une salle d'eau avec WC. Veuillez noter que les deux chambres sont mansardées et présentent des poutres en bois un peu basses.
Magnifiquement restaurée et rénovée en 2018, cette charmante maison de ville combine des caractéristiques architecturales d'origine avec un décor élégant et contemporain, ce qui la rend parfaite pour être utilisée comme maison de famille, maison secondaire ou même pour une entreprise de chambres d'hôtes... et vous pouvez emménager tout de suite!
Cette élégante maison est située dans le beau Béarn, dans le sud-ouest de la France, dans la jolie ville de Lasseube avec des écoles, boulangeries, commerces, bars et bistros. Situé au milieu des célèbres vignobles du Jurançon, Lasseube est à 45 minutes des stations de ski Pyrénéennes et des sentiers de montagne au sud... et à 80 minutes des stations balnéaires de l'Atlantique, qui se trouvent à l'ouest. La ville de Pau, le bourg médiéval d'Oloron-Ste-Marie et le verdoyant Pays Basque sont tous à moins de 30 minutes; Toulouse et Bordeaux sont à un peu plus de deux heures.
LA MAISON DE VILLE
Rez-de-chaussée:
- jardin avec terrasse couverte pour les repas
- terrasse en bois au bord de la rivière
- salon spacieux (54m²) avec poêle à bois
- immense cuisine avec coin salle à manger et des portes donnant sur la terrasse et le jardin (33m²)
- cellier
- buanderie (5.4m²)
- WC
Premier étage:
- balcon donnant sur le jardin
- mezzanine à usage de coin bureau
- grande chambre parentale avec poêle à bois, espace dressing attenant et accès au balcon
- salle de bains attenante (baignoire et douche)
- WC séparé
- deux autres chambres
- dressing attenant
- salle d'eau avec WC
Deuxième étage:
- mezzanine à usage de coin salon
- deux chambres
- salle d'eau avec WC
NB: veuillez noter que les pièces du deuxième étage sont mansardées et ont des poutres un peu basses
LE JARDIN
- un jardin arboré de 250m²
- une terrasse couverte à côté de la cuisine
- une terrasse en bois au bord de la rivière
- espace suffisant pour un coin barbecue, une cuisine d'été, une piste de pétanque...
LE POTENTIEL!
En parfait état, cette splendide maison de ville peut être emménagée de suite. Pour les familles avec enfants, il existe des écoles sur la commune (jusqu'à lycée), une école bilingue à Navarrenx (français/anglais) et un grand choix de lycées pour les plus grands à Pau, Oloron-Ste-Marie et Orthez.
La propriété se trouve à proximité de Pau et du siège de TotalEnergies (25 à 35 minutes), d'Oloron-Ste-Marie (15 minutes), de Mourenx (25 minutes) et d'Orthez (50 minutes) - et pour tous ceux qui travaillent à domicile, les mezzanines du premier et du deuxième étage ou l'une des chambres seraient idéales pour servir de bureau.
Si vous recherchez un bien d'un excellent rapport qualité-prix pouvant être loué à des locataires longue durée ou à des vacanciers comme gîte pour des séjours de courte durée, la maison présente un excellent potentiel de revenus grâce à sa proximité avec les Pyrénées, la côte Atlantique, Pau et Biarritz.
Une ou plusieurs chambres pourraient être utilisées pour accueillir des clients en chambre d'hôtes, si vous le souhaitez. Il existe une demande toujours croissante d'hébergements B&B de la part des touristes visitant cette belle région, en particulier pendant les mois d'été, la saison de ski et à Noël et au Nouvel An, ainsi qu'une demande toute l'année des pèlerins suivant le chemin de St-Jacques-de-Compostelle, qui passe à seulement 6.5km.
En plus d'offrir des repas du soir à vos clients B&B, vous pourriez même envisager de fournir des paniers pique-nique pour les excursions d'une journée... surtout si les paniers sont remplis de délices Béarnais achetés le matin dans les commerces de proximité de la ville et au marché fermier hebdomadaire!
SERVICES & TECHNIQUE
Téléphone et fibre
Partiellement double vitrage
Gaz de ville
Chauffage: chauffage central au gaz + poêles à bois
Eau de ville
Tout-à-l'égout
Stationnement gratuit dans la rue
LES ALENTOURS
La propriété est située dans la paisible ville de Lasseube, qui dispose d'une boulangerie, d'une pâtisserie, d'une épicerie, de restaurants, de bars et d'un marché hebdomadaire, le tout à quelques pas de la maison! À proximité, Oloron-Ste-Marie (15 minutes) propose plusieurs hypermarchés; Pau (25 minutes) possède une gare TGV et un petit aéroport.
Si vous avez des enfants, la région compte de nombreuses écoles d'excellence, dont une école bilingue français/anglais à Navarrenx et l'International School of Béarn à Pau.
Le Béarn est apprécié des touristes toute l'année, surtout pour sa proximité avec la montagne et la mer, ainsi que pour ses vignobles du Jurançon et ses stations thermales curatives à Salies-de-Béarn. La région est idéale pour la randonnée, le VTT, le rafting et le ski... et pour ceux qui préfèrent les activités de plage, les célèbres stations côtières de Biarritz et de St-Jean-de-Luz sont à environ 80 minutes...
Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz
Train: Ogeu-les-Bains, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Car: Pau, Orthez
Ski: Eaux-Bonnes, Gourette, Artouste, Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Val-d'Azun, Somport, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor, Tarnos...
Attractions: Aqua Béarn, Le Petit Train d'Artouste, Parc'Ours, Grottes de Bétharram, Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes d'Isturitz et d'Oxocelhaya, Le Train de La Rhune, Route d'Artagnan, Chemin-de-St-Jacques-de-Compolstelle...
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
