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Maison à vendre à Le Bourg-d'Oisans (38520) - Isère

212 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1017 m²

212 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1017 m²

493 500 € (HAI)

Référence : A28722NDY38

  • 212 m2
  • 1017 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle maison de 3 chambres situé dans un endroit très prisé, paisible et ensoleillé. Exposition sud-ouest

  • 212 m2
  • 1017 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce belle maison a été construit en 2007 et est situé dans un cadre magnifique, paisible et ensoleillé avec une vue dégagée orientée sud. La maison est située dans un petit hameau dans la partie la plus ensoleillée de la vallée, à proximité du bourg du Bourg d'Oisans.
La maison est construite sur trois étages et se trouve sur un terrain de 1017m2, à seulement 2 km du Bourg d'Oisans et de toutes commodités. La remontée mécanique la plus proche se trouve au village d'Huez, à seulement 10 minutes en voiture. Cependant, cette zone est également populaire parmi la communauté du cyclisme, en raison de son association avec le légendaire Tour de France et la montée mythique des 21 virages jusqu’à l’Alpe d’Huez.
Le chalet est construit sur trois étages et a été conçu et construit selon des normes élevées par un architecte local. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux, un atelier, une cave et un espace de stockage avec son propre WC. Un escalier intérieur nous mène au niveau dessus.

Au premier étage, nous trouvons une cuisine séparée entièrement équipée et un spacieux salon/salle à manger ouvert. Les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le balcon qui entourent les côtés sud et est du chalet. Dans un coin, nous trouvons un poêle à bois et au centre, un escalier en colimaçon en bois mène à la mezzanine ouverte au-dessus. Également à cet étage, nous trouvons la chambre principale avec sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé avec lavabo se trouve également à cet étage.

En montant l'escalier en colimaçon, nous arrivons à la mezzanine surplombant la salle à manger et le patio. Deux fenêtres Velux permettent à la lumière d'inonder cette partie de la maison qui peut servir soit d'espace de bureau, soit d'aire de jeux pour les enfants. Depuis la mezzanine, nous pouvons accéder aux deux chambres restantes, salle de bains et WC. Une des chambres possède son propre petit balcon couvert et protégé par le toit du chalet. La maison dispose également d'un système d'alarme installé par des professionnels et d'un portail électrique installé pour contrôler l'entrée de la propriété.

Autour du chalet, nous avons un grand jardin bien cultivé et qui possède même son propre puits pour fournir de l'eau gratuite pour irriguer le jardin. Il y a un abri de jardin très pratique où sont rangés toutes les machines et outils de jardinage. Le bois pour le poêle à bois est conservé sous le balcon, avec un espace de stockage de 10 m3, de quoi vous accompagner pendant les mois d'hiver et plus encore.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28722NDY38

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Ce belle maison a été construit en 2007 et est situé dans un cadre magnifique, paisible et ensoleillé avec une vue dégagée orientée sud. La maison est située dans un petit hameau dans la partie la plus ensoleillée de la vallée, à proximité du bourg du Bourg d'Oisans.
La maison est construite sur trois étages et se trouve sur un terrain de 1017m2, à seulement 2 km du Bourg d'Oisans et de toutes commodités. La remontée mécanique la plus proche se trouve au village d'Huez, à seulement 10 minutes en voiture. Cependant, cette zone est également populaire parmi la communauté du cyclisme, en raison de son association avec le légendaire Tour de France et la montée mythique des 21 virages jusqu’à l’Alpe d’Huez.
Le chalet est construit sur trois étages et a été conçu et construit selon des normes élevées par un architecte local. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux, un atelier, une cave et un espace de stockage avec son propre WC. Un escalier intérieur nous mène au niveau dessus.

Au premier étage, nous trouvons une cuisine séparée entièrement équipée et un spacieux salon/salle à manger ouvert. Les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le balcon qui entourent les côtés sud et est du chalet. Dans un coin, nous trouvons un poêle à bois et au centre, un escalier en colimaçon en bois mène à la mezzanine ouverte au-dessus. Également à cet étage, nous trouvons la chambre principale avec sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé avec lavabo se trouve également à cet étage.

En montant l'escalier en colimaçon, nous arrivons à la mezzanine surplombant la salle à manger et le patio. Deux fenêtres Velux permettent à la lumière d'inonder cette partie de la maison qui peut servir soit d'espace de bureau, soit d'aire de jeux pour les enfants. Depuis la mezzanine, nous pouvons accéder aux deux chambres restantes, salle de bains et WC. Une des chambres possède son propre petit balcon couvert et protégé par le toit du chalet. La maison dispose également d'un système d'alarme installé par des professionnels et d'un portail électrique installé pour contrôler l'entrée de la propriété.

Autour du chalet, nous avons un grand jardin bien cultivé et qui possède même son propre puits pour fournir de l'eau gratuite pour irriguer le jardin. Il y a un abri de jardin très pratique où sont rangés toutes les machines et outils de jardinage. Le bois pour le poêle à bois est conservé sous le balcon, avec un espace de stockage de 10 m3, de quoi vous accompagner pendant les mois d'hiver et plus encore.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Bourg-d'Oisans

Département Isère

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Ski

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 493 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 470 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 302 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Niven DYER

Conseiller Leggett

siret : 803716471

Niven DYER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Niven DYER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1450 € et 2000 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1450 € et 2000 € pour 2021

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493 500 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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