Sur une magnifique parcelle close de 2591 m2 à l'abri des regards, cette belle propriété landaise sécurisée, d'environ 240 m2 hab, propose une habitation principale de plain-pied de 6 pièces avec un vaste salon et sa cheminée, une spacieuse cuisine et son cellier, une très belle véranda entièrement ouverte sur la terrasse sud-ouest, un splendide jardin, une dépendance de 3 chambres avec 2 entrées privatives, 2 salles d'eau et toilettes pour amis ou chambres d'hôtes .
De tout confort, en parfait état, avec ses installations de qualité, belle piscine, pool-house, box cheval, paddock, toilette extérieur, un vaste parking enrobé, un double garage, à quelques pas des pistes cyclables, de randonnées équestre, elle offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est un refuge où l'on peut échapper au stress de la vie moderne et se ressourcer au contact de la nature aux portes de Bayonne, 5 mns des plages Sud-Landes, 20 mns des plages de la Côte Basque et du Pays Basque, 40 mns de l'Espagne,
Entre Ondres et Tarnos, cette propriété landaise dans un cadre de verdure et de plantations, vous invite à une villégiature, vie de famille heureuse et de quiétude et présente un potentiel d'activité de chambres d'hôtes. Elle se caractérise de la façon suivante :
- Son emplacement idéal : Aux portes de Bayonne/ Pays Basque, à 5 mns de la mer et de la forêt, des commodités, de l'accès auto-route, des pistes cyclables (Vélodyssée), de randonnées équestres, 40 mns de l'Espagne, à 1 h des Pyrénées
-Aménagement de l'habitation principale de plain-pied fonctionnel, de tout confort, de plaisir, dans un esprit d'espace et tourné vers l'extérieur :
De surface au sol de 192 m2, d'une belle construction traditionnelle, aucun travaux à prévoir, avec le charme de belles poutres apparentes, elle vous accueille par son porche d'entrée couvert.
Le salon d'environ 50 m2 avec cheminée/insert pour de belles flambées d'hiver, s'ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière,
entièrement orientée vers la terrasse sud-ouest de 156 m2 et le jardin permettant à la lumière naturelle de baigner l'intérieur et de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour d'agréables tablées avec de nombreux convives. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse, accessible de la véranda et du salon, offre un second espace repas et possède un cellier attenant.
Un espace bureau dédié avec rangement complète la pièce salon.
La partie nuit est bien distincte des espaces de vie. Elle se compose de 3 chambres dont munies de placards aménagés, une grande salle de bain et douche, un cabinet de toilette indépendant et également une chambre
parentale avec grands placards aménagés, buanderie attenante, ouvrant par de belles portes fenêtres sur la terrasse.
- Dépendance d'environ 60 m2 au sol, avec appenti attenant, pour accueillir amis, famille ou activité de chambres d'hôtes abritant 3 grandes chambres avec rangement accessibles par 2 entrées distinctes, une menant à une chambre en plain-pied avec salle d'eau/wc et la seconde entrée menant à l'étage de la dépendance à 2 belles chambres avec vélux et une salle d'eau/douche et WC .
- Le véritable point d'orgue de cette propriété est son espace extérieur, un lieu paisible de confort et d'agrément, où prônent un magnifique albizia, grande piscine 8 m x 4 m, entourée d'une superbe terrasse de 156 m2 idéale pour se détendre et se divertir en plein air, et également équipé d'un agréable pool-house d'environ 30 m2 avec son comptoir et de toilette extérieur.
Le vaste jardin qui entoure la propriété est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage, offrant amplement d'espace pour cultiver des fleurs, des herbes aromatiques et des légumes frais. C'est également l'endroit idéal pour organiser des jeux en plein air ou des soirées barbecue entre amis et en famille.
- Un bel espace de stationnement en enrobé 350 m2 environ pour plusieurs véhicules, devant la maison principale et la dépendance abritant un double garage d'environ 50 m2 avec électricité et arrivée d'eau, offre ainsi un potentiel d'aménagement selon ses envies.
- Les animaux auront également leurs abris et leurs espaces de liberté avec un box fermé et un ouvert pour des chevaux, ouvrant sur un paddock et un autre box pouvant être exploité en chenil.
Points techniques :
- Potentiel constructible 80 m2 supplémentaires
-Portail entrée électrique avec visiophone
-Chauffage central gaz et chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur
- 2 cumulus de 300 l
-Assainissement individuel micro-station et épandage de 2020
- Piscine au sel 8m X 4 m avec filtre sable (local technique attenant au pool-house)
- Arrosage automatique
- Double vitrage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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