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Maison à vendre à Vayres (87600) - Haute-Vienne

142 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2,88 ha

142 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2,88 ha

198 720 € (HAI)

Référence : A28739FJ87

  • 142 m2
  • 2,88 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété aux possibilités infinies pour les amoureux, de nature, de bio culture, de chevaux et plus encore

  • 142 m2
  • 2,88 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La propriété située dans une vallée pittoresque est entourée d'eau. La rivière Vayres d'un côté, un court canal et un étang pour desservir le moulin de l'autre. La maison de 4 chambres construite en 1950, a été partiellement rénovée, avec de nouvelles installations électriques (avec un look rétro/industriel), une nouvelle plomberie dans toute la maison. Tous les travaux effectués jusqu'à présent sont en accord avec le style art-déco de la propriété. Avec de superbes éléments d'origine : parquets, 4 belles cheminées art déco, un escalier central en bois travaillé à la main, des pièces bien proportionnées, des radiateurs en fonte, des carreaux d'origine dans le hall d'entrée et la cuisine, pour n'en citer que quelques-uns. La nouvelle cuisine a été magnifiquement conçue avec un îlot central qui optimise l'espace. Avec deux fenêtres, la pièce est lumineuse, pratique et accueillante. Divers matériaux du moulin ont servis a la renovation de la cuisine Rdc : L' entrée dessert la cuisine entièrement rénovée, celle-ci dispose de 2 portes dont une s'ouvre sur le double séjour. Celui ci a conservé le charme art déco, de grandes fenêtres donnant sur les prairies , plus de 2 hectares, et la rivière Vayre qui enlace la propriété.
1 chambre, actuellement utilisée en espace de stockage pour l'activité professionnelle de permaculture.
1 wc,
A l'étage : 3 chambres spacieuses, 1 vaste salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire , 1 wc.
Le grenier: accessible par l'escalier central offre un espace de rangement et pourra être si besoin transformé.
Le sous-sol: abrite la chaudière , la cuve à fioul, et d'autres espaces de rangement.
Le moulin: Splendide bâtisse était en activié jusque au milieu du 20eme siècle.
La grande majorité de son équipement est toujours sur place. Une roue n'attend que d'être réinstallée pour danser à nouveau sous la cascade de 6m de haut.
Un immense hangar entièrement bétonné sera aisément transformable en écuries pour les cavaliers puisque l'eau et l'electricité sont sur place.
Un large garage fermé protège véhicules et tracteurs.
Le potager: Remarquablement bien pensé et créé, est équipé de serres pour protéger et travailler à l'abris si besoin.
Cette propriété dispose également d'une parcelle boisée dans un petit hameau voisin, parfaite pour les amateurs de champignons , il fournira également le petit bois necessaire au démarrage du Poêle à bois du salon et du Bbq.







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28739FJ87

Etat En bon état
Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

La propriété située dans une vallée pittoresque est entourée d'eau. La rivière Vayres d'un côté, un court canal et un étang pour desservir le moulin de l'autre. La maison de 4 chambres construite en 1950, a été partiellement rénovée, avec de nouvelles installations électriques (avec un look rétro/industriel), une nouvelle plomberie dans toute la maison. Tous les travaux effectués jusqu'à présent sont en accord avec le style art-déco de la propriété. Avec de superbes éléments d'origine : parquets, 4 belles cheminées art déco, un escalier central en bois travaillé à la main, des pièces bien proportionnées, des radiateurs en fonte, des carreaux d'origine dans le hall d'entrée et la cuisine, pour n'en citer que quelques-uns. La nouvelle cuisine a été magnifiquement conçue avec un îlot central qui optimise l'espace. Avec deux fenêtres, la pièce est lumineuse, pratique et accueillante. Divers matériaux du moulin ont servis a la renovation de la cuisine Rdc : L' entrée dessert la cuisine entièrement rénovée, celle-ci dispose de 2 portes dont une s'ouvre sur le double séjour. Celui ci a conservé le charme art déco, de grandes fenêtres donnant sur les prairies , plus de 2 hectares, et la rivière Vayre qui enlace la propriété.
1 chambre, actuellement utilisée en espace de stockage pour l'activité professionnelle de permaculture.
1 wc,
A l'étage : 3 chambres spacieuses, 1 vaste salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire , 1 wc.
Le grenier: accessible par l'escalier central offre un espace de rangement et pourra être si besoin transformé.
Le sous-sol: abrite la chaudière , la cuve à fioul, et d'autres espaces de rangement.
Le moulin: Splendide bâtisse était en activié jusque au milieu du 20eme siècle.
La grande majorité de son équipement est toujours sur place. Une roue n'attend que d'être réinstallée pour danser à nouveau sous la cascade de 6m de haut.
Un immense hangar entièrement bétonné sera aisément transformable en écuries pour les cavaliers puisque l'eau et l'electricité sont sur place.
Un large garage fermé protège véhicules et tracteurs.
Le potager: Remarquablement bien pensé et créé, est équipé de serres pour protéger et travailler à l'abris si besoin.
Cette propriété dispose également d'une parcelle boisée dans un petit hameau voisin, parfaite pour les amateurs de champignons , il fournira également le petit bois necessaire au démarrage du Poêle à bois du salon et du Bbq.







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vayres

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 198 720 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 184 000 €

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Taxe foncière environ 930 €

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Conseiller Leggett

siret : 502 755 515

Florence Janin sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Florence Janin

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2961 € et 4007 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
frais de notaire

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