Venez découvrir cette villa de plain pied de 140 m2, avec garage et piscine privée sur un parc arboré de plus 7400m2.
Cette propriété présente toutes les prestations et authenticité de l'ancien (pierres et poutres apparentes) ainsi que le confort d'une maison moderne.
La propriété est idéalement située à quelques minutes des commerces et services de la ville (boucherie /supermarché/ pharmacie/ boulangerie/ bar/ assurance/ coiffeur/ école/ banque/mécanicien, marché, gare), mais est également située à 20min de Villeneuve/Lot, 50 min de Bergerac, d'Agen et à 1h30 de Toulouse (et son aéroport), de vrais atouts pour cette superbe maison.
L'entrée à la propriété se fait par un portail sécurisé électrique, le chemin mène au parking privé.
La villa fait 140 m2, la porte principale s'ouvre sur un hall, qui dessert le salon/salle à manger baigné de lumière par les grandes ouvertures de la pièce qui mène à le terrasse extérieure, la belle cheminée en pierre, la hauteur sous plafond et les moulures apportent du caractère et de l'authenticité à cette pièce.
La cuisine est en partie équipée et est aménagé d'un bar et d'un four à bois, une porte vitrée donne accès à une autre terrasse.
La salle d'eau présente une douche à l'italienne, un lavabo simple avec miroir lumineux et bidet, un wc indépendant est accolé.
Les quatre chambres sont toutes avec un parquet bois au sol.
Le parc fait 7473m2, est arboré, la propriété ne présente aucun vis à vis grâce à la végétation qui l'entoure.
La piscine a été refaite à neuf en 2021 (liner, machine et plage) et est au chlore.
Le garage mesure 60m2, il est possible de garer plusieurs véhicules, il abrite également les machines de la piscine.
Ne tardez pas à visiter cette charmante propriété !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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