Venez visiter ce superbe ancien moulin à eau dans sa douce vallée verdoyante près de Réalmont, dans le Tarn. La maison principale, un bâtiment converti du moulin, dispose d'un bar à cocktails et d'un jacuzzi surplombant la course souterraine du moulin. Le plafond cathédrale de la salle de séjour, ainsi que sa façade vitrée, créent un espace vraiment magnifique, parfait pour recevoir ou se réchauffer au coin du feu.
Un plongeon dans la piscine de sel sera certainement le bienvenu après une journée au soleil. Si vous n'avez pas envie de vous baigner, vous pourrez toujours vous promener le long du ruisseau ou du lac.
Au-delà de la maison principale, nous disposons de trois autres bâtiments. L'un d'entre eux est prêt à accueillir une maison à deux chambres avec terrasse ombragée. Les deux autres sont actuellement des lieux de formation, mais peuvent facilement être transformés en logements.
Le vaste terrain offre un havre de paix isolé avec :
- Un potager productif
- Un verger...
### Description de la propriété
Venez visiter ce superbe ancien moulin à eau dans sa douce vallée verdoyante près de Réalmont, dans le Tarn. Cette propriété inhabituelle se prêterait à de nombreuses utilisations : maison familiale avec possibilité d'activité de gîte, retraite pour le yoga, la méditation, le bien-être sous toutes ses formes, centre artistique, et bien plus encore.
### Entrée et extérieur
Après avoir franchi le portail automatique doté d'un interphone vidéo, vous empruntez l'allée en longeant de vastes pelouses et des parterres de fleurs pour arriver au parking en gravier. Les plantations et l'ensemble des bâtiments protègent le moulin principal de la vue jusqu'au dernier moment, lorsque vous apercevez l'impressionnant mur d'entrée en verre et en pierre chaude. Les arbres offrent beaucoup d'ombre pour se protéger de la chaleur de l'été, et en regardant vers la droite, on aperçoit la piscine, le lac et les vastes terrains qui se trouvent au-delà.
### La maison principale, l'ancien moulin
- **Hall d'entrée :** Porte d'entrée donnant sur le hall d'entrée, WC, placard sous l'escalier.
- **Chambre :** Grande chambre double avec balcon, vue sur le lac ; salle de douche spacieuse et accessible. Accès à l'espace spa du rez-de-chaussée inférieur et à la caverne du moulin.
- **Espace de vie :** À hauteur de cathédrale, rempli de lumière grâce à la façade vitrée. L'escalier en bois à marches ouvertes ajoute à l'impression d'espace. Poêle à bois installé dans un foyer, pierres apparentes et poutres en bois.
- **Cuisine :** Avec bar du petit-déjeuner et espace pour la table du petit-déjeuner. De nombreux placards et étagères ouvertes. Porte d'écurie donnant sur l'extérieur, accès au verger, quelques marches pour accéder à l'Atelier.
- **Bureau :** Accès depuis l'entrée, un escalier mène à un bureau et à une grande chambre double avec balcon donnant sur le lac, salle de bain et douche. Ces deux pièces pourraient être reconfigurées en deux ou trois chambres, avec un accès à chacune depuis le palier.
- **Galerie :** Surplombant l'espace de vie, coin salon avec vue sur la cime des arbres et le ruisseau. Accès à la troisième chambre double avec sa salle de bain et douche, grande terrasse/balcon avec vue sur le verger. Les plafonds sont tous hauts, inclinés vers le faîte avec des poutres apparentes.
### L'Atelier
Il ne s'agit pas d'un studio, mais d'un logement confortable.
- **Entrée :** Porte d'entrée en bois dans un grand espace de vie et de cuisine ouvert, à double hauteur, aéré et lumineux.
- **Salle d'eau :** Très spacieuse, sert actuellement d'espace de rangement et de buanderie.
- **Terrasse :** Depuis la cuisine, des portes vitrées donnent accès à la grande terrasse couverte surplombant le verger. Les vignes de kiwi offrent une ombre estivale bienvenue et une abondance de fruits délicieux.
- **Espaces de vie :** Porte menant à l'escalier et une autre au garage. À l'étage, galerie donnant accès à deux chambres doubles.
### Bâtiments supplémentaires
- **La Bibliothèque :** Hall spacieux équipé de trois toilettes, d'une salle de douche et de nombreuses vitrines. Idéale comme salle de jeux ou lieu de formation, elle pourrait devenir un gîte de vacances avec quelques modifications.
- **Le Cottage :** Bâtiment séparé avec grand espace central actuellement utilisé pour l'enseignement, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche et deux chambres doubles, le tout sur un seul étage. Il fonctionne bien comme lieu d'enseignement, mais pourrait devenir un logement confortable et indépendant pour des invités, des vacanciers, des participants à des cours.
### Équipement et installations
La propriété a été exploitée comme centre de formation, accueillant des dizaines de stagiaires chaque été. L'Atelier a été le centre des opérations, fournissant les repas et les services ainsi qu'un certain nombre d'hébergements. Si vous envisagez d'utiliser la propriété comme lieu de formation ou de retraite, vous avez la possibilité d'acheter tout l'équipement, y compris 8 chapiteaux, des tables et des chaises pour 360 personnes, des projecteurs et des écrans, du matériel de restauration, et bien d'autres choses encore.
### L'extérieur
- **Vaste terrain :** Potager productif, bordures de fleurs et pelouses, arrosés par le lac grâce à un système d'irrigation.
- **Piscine :** Creusée avec un système d'eau salée. La terrasse qui l'entoure est idéale pour prendre un bain de soleil et observer les nageurs tout en respirant le parfum des roses.
- **Salle à manger extérieure :** Terrasse en bois ombragée par une grande tonnelle, barbecue et grand four à pizza encastré importé de Nouvelle-Zélande.
- **Jardin d'hiver :** Salle de douche et toilettes, grand espace pour s'asseoir, idéal pour profiter du soleil pendant les fraîches journées d'hiver.
- **Lac :** Entouré de plantations de saules pleureurs, d'iris et d'autres espèces qui aiment l'eau. Un petit bateau à rames permet d'accéder à la petite île. Le lac est relié au ruisseau qui alimentait autrefois le moulin et qui longe encore la propriété, bordé d'arbres.
### Espace thermal souterrain
En descendant les marches en colimaçon de la chambre du rez-de-chaussée, on accède à un espace spa avec un bar, un grand jacuzzi et des portes coulissantes en verre s'ouvrant sur la caverne aquatique située sous la maison. Le bruit de l'eau, la fraîcheur de l'air et la lumière douce créent un endroit et un sentiment vraiment spéciaux.
### Conclusion
Ce charmant moulin à eau restauré a besoin que vous veniez lui offrir un nouveau chapitre de sa longue histoire. Un endroit parfait pour de nombreuses utilisations, qu'il s'agisse de maisons familiales, de gîtes, de centres de formation ou de retraites.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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