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Maison à vendre à Badefols-d'Ans (24390) - Dordogne

68 m² - 4 pièces - 1 chbre

68 m² - 4 pièces - 1 chbre

88 000 € (HAI)

Référence : A28800SUG24

  • 68 m2
  • 4 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie maison à restaurer avec un toit refait dans un village médiéval avec une vue magnifique

  • 68 m2
  • 4 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un magnifique maison située dans une ruelle étroite au-dessus d'un village historique avec son château, ses restaurants et un magasin à proximité. Devant la propriété se trouve un jardin clos avec vue sur la vallée et une petite dépendance indépendante en pierre est à l'arrière. Le propriétaire actuel a déjà enlevé le vieux plâtre exposant tous les murs en pierre d'origine et sa grande cheminée à l'intérieur et a refait le toit de l'ensemble du bâtiment. Il y a une petite salle de bain avec une douche et des toilettes. Les combles sont à finir entièrement pour créer u niveau supplémentaire. Une très jolie propriété qui peut être aménagée et finie selon les goûts de chacun, avec de magnifiques éléments en pierre et une position en hauteur qui est pratique tout en offrant de belles vues. Maison
Cuisine (dans son jus) 22,5 m².
Escalier menant à la cave (sous le salon) 20 m².
Des marches mènent au salon avec un ancien évier en pierre et une grande cheminée en pierre, des murs et poutres en pierre apparente et une fenêtre donnant sur la vue 22 m².
Salle d'eau actuelle avec WC douche et buanderie (machine à laver) 3,5 m².
5 Marches menant à une grande pièce avec cheminée, murs et poutres en pierre apparente et fenêtre face à la vue 24 m².
Grenier exposé et aile de grange, possibilité d'aménager d'autres pièces et salles de bains.

A l'extérieur
Dépendance indépendante en pierre (derrière)
Jardin clos devant la maison et légèrement sur le côté.

Commodités
Magasins et restaurants locaux à 2-5 minutes à pied
Gare SNCF 17 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 45 minutes en voiture


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28800SUG24

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Un magnifique maison située dans une ruelle étroite au-dessus d'un village historique avec son château, ses restaurants et un magasin à proximité. Devant la propriété se trouve un jardin clos avec vue sur la vallée et une petite dépendance indépendante en pierre est à l'arrière. Le propriétaire actuel a déjà enlevé le vieux plâtre exposant tous les murs en pierre d'origine et sa grande cheminée à l'intérieur et a refait le toit de l'ensemble du bâtiment. Il y a une petite salle de bain avec une douche et des toilettes. Les combles sont à finir entièrement pour créer u niveau supplémentaire. Une très jolie propriété qui peut être aménagée et finie selon les goûts de chacun, avec de magnifiques éléments en pierre et une position en hauteur qui est pratique tout en offrant de belles vues. Maison
Cuisine (dans son jus) 22,5 m².
Escalier menant à la cave (sous le salon) 20 m².
Des marches mènent au salon avec un ancien évier en pierre et une grande cheminée en pierre, des murs et poutres en pierre apparente et une fenêtre donnant sur la vue 22 m².
Salle d'eau actuelle avec WC douche et buanderie (machine à laver) 3,5 m².
5 Marches menant à une grande pièce avec cheminée, murs et poutres en pierre apparente et fenêtre face à la vue 24 m².
Grenier exposé et aile de grange, possibilité d'aménager d'autres pièces et salles de bains.

A l'extérieur
Dépendance indépendante en pierre (derrière)
Jardin clos devant la maison et légèrement sur le côté.

Commodités
Magasins et restaurants locaux à 2-5 minutes à pied
Gare SNCF 17 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 45 minutes en voiture


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Badefols-d'Ans

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 88 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1663 € et 2249 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1663 € et 2249 € pour 2021

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  • Simulation de financement

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88 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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