Cette maison contemporaine est un exemple exceptionnel de la vision architecturale du célèbre architecte David Herbert. Située en hauteur, elle a été conçue pour maximiser les vues panoramiques et offrir un espace de vie ouvert, clair et lumineux, intégrant toutes les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique et de résistance au temps.
On entre dans la maison par une porte entièrement vitrée dans le hall d'entrée. Le logement principal est de plain-pied et facilement accessible.
Les pièces sont lumineuses, spacieuses et décorées avec goût dans des couleurs neutres.
En tournant à droite, on accède à la superbe salle de séjour (55,71 m²). Une grande cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec de grandes fenêtres panoramiques sur le paysage avec des pare-soleil. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité : vapeur/micro-ondes/four, lave-vaisselle et hotte Miele, plaque de cuisson à induction et réfrigérateur Liebherr. Les placards sont en finition brillante et les plans de travail en granit blanc. Un grand placard mural à portes coulissantes permet à la cuisine de disposer de nombreux rangements. Des doubles portes-fenêtres permettent d'accéder directement à la terrasse en bois et à la piscine. Un escalier mène également au niveau inférieur.
Si l'on tourne à gauche à la porte d'entrée, on accède aux chambres et à la salle de bains.
Cette maison comprend six chambres, cinq au niveau principal et une sixième au rez-de-jardin, actuellement utilisée comme salle de loisirs.
La grande chambre principale dispose de fenêtres sur trois côtés et d'une porte-fenêtre donnant sur les jardins. Elle dispose d'un monobloc individuel fournissant à la fois le chauffage et l'air conditionné, d'un plancher en bois et est très spacieuse (30 m²).
Les autres chambres sont utilisées comme chambre d'amis, deux bureaux et un petit coin douillet (12,68 m² / 11,76 m² / 11,76 m² / 13,59 m²). Elles ont des rangements, du parquet et des fenêtres donnant sur les jardins.
Il y a deux salles d'eau, avec des équipements de haute qualité, un chauffage au sol et des sols carrelés (4,80 m² / 8,02 m²).
Au rez-de-chaussée, la salle de loisirs (15,96 m²) a une porte qui donne sur une grande terrasse (30 m²) avec vue sur les vignobles environnants. Il y a aussi une buanderie/stock (21,73 m²), un centre technique/cave (32,54 m²) pour les installations énergétiques et le centre technique du système de piscine (16,18 m²).
Les jardins sont matures, bien entretenus et bénéficient d'un système d'irrigation. Il y a un grand abri pour voitures en bois qui peut accueillir un camping-car, une aire de stationnement pour trois voitures, une réserve de bois ou un abri à vélos. Des chemins en bois s'étendent autour de la propriété et sont éclairés par des lampes LED.
Il s'agit d'une maison très spéciale, avec un haut niveau de design, de confort, et une opportunité pour un changement de rythme incomparable. La vie est belle.
Une maison à haute efficacité énergétique comprenant les installations suivantes :
- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires avec batterie de stockage. Les panneaux solaires génèrent une puissance de 9,6 kW et disposent d'une batterie de stockage d'une capacité de 10 kW. Il s'agit d'un système extensible.
- Adoucisseur d'eau
- Brûleur à bois (Hase)
- Isolation
- Chauffage par le sol dans 80 % de la propriété
- Une piscine d'eau salée éclairée avec une couverture de sécurité électrique.
- Fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques et brise-soleil avec moustiquaires.
- Éclairage LED intérieur et extérieur (détecteur de mouvement).
- Vidéosurveillance et fibre optique (pour une connexion Internet ininterrompue).
- Prise de sécurité Green Up, anti-surtension, pour la recharge d'une voiture électrique.
- Système d'irrigation.
L'emplacement de cette propriété est vraiment spectaculaire avec des baies vitrées sur le paysage qui est une tapisserie saisonnière en constante évolution.
Mauroux est un village vivant avec un magasin, une école, un restaurant et un comité des fêtes animé qui organise des événements réguliers dans la salle des fêtes.
À 8 kilomètres en voiture se trouve le grand centre commercial de Montayral, avec de nombreux supermarchés et commerces, des écoles, des médecins et tout ce que l'on peut attendre d'une ville.
À 30 minutes, vous trouverez Villeneuve-sur-Lot, une ville plus importante, et à 45 minutes dans la direction opposée, Cahors, la ville principale de la vallée du Lot.
La région est touristique et s'anime à l'arrivée du printemps. Les activités sont nombreuses : randonnées, cyclisme, gastronomie, vignobles, sites historiques, plaisirs de la rivière, sports d'adrénaline, marches gourmandes, concerts et bien d'autres encore. L'hiver n'est pas ennuyeux non plus, car chaque village a un comité de fête qui organise des soirées et des événements tout au long de l'année pour rassembler tout le monde.
L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 1 h de route, celui de Toulouse à 1 h 45. Bordeaux est à 2 h, ce qui lui confère une position centrale pour profiter des merveilleuses attractions touristiques que la France a à offrir.à offrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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