Cette propriété d'une surface de 119 m² et d'environ 650 m² d'espace extérieur comprend une construction en pierre et offre une belle opportunité de rénovation et construction. Parcelle classée UCa - Zone d'habitat pavillonnaire du plan local d'urbanisme (PLU) de la commune de Draguignan.
Voici un résumé des caractéristiques principales :
Bien de 119 m² où la disposition intérieure comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes offrant un espace de vie confortable.
La date de construction du bien remonte avant 1948, ce qui lui confère un caractère historique et un charme authentique, préservant ainsi son histoire.
L'avantage des 650 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une construction en pierre, ainsi que des combles aménageables, offre des possibilités d'aménagement ajoutant un attrait supplémentaire à la propriété. Le bien se situe en zone d'habitat pavillonnaire où l’emprise maximale des constructions est fixée à 30% de la totalité de l'unité foncière.
Malgré la nécessité envisagée de travaux de rénovation, la maison conserve son caractère et son histoire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec des extérieurs privatifs, dans un cadre historique et avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. Son emplacement dans la charmante ville de Draguignan offre un équilibre entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines.
Détails :
1ᵉʳ étage (en m2)
Entrée : 6.25
Cuisine: 13.00
Dégagement : 13.95
WC : 1.30
SDB WC : 9.85
Chambre 1 : 13.05
Chambre 2 : 10.40
Chambre 3 : 11.00
Chambre 4 : 10.90
Salle à manger : 19.60
Espace Salon : 9.75
2ᵉ étage (en m2)
De combles aménageables
Chauffage : un insert à bois (bûche) et des radiateurs en toutes les pièces.
Le type de traitement des eaux usées : assainissement collectif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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