Dans un hameau serein, cette magnifique maison en pierre rénovée de 4 chambres offre 153m² d'espace habitable. Avec une chambre idéalement située au rez-de-chaussée, accompagnée d'un dressing, elle offre un hébergement confortable. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de douche, des toilettes et un bureau. À l'extérieur, il y a de nombreuses dépendances comprenant une cuisine d'été, un garage, un four à pain et des écuries. Le jardin entoure la maison et donne accès à un terrain de 3300m².
Située à seulement 1 km de Mainsat pour les commodités quotidiennes, et à 12 km d'Auzances pour les plus grands commerces, avec Montluçon à 43 km.
Gare à Montluçon, avec des aéroports à Clermont-Ferrand et Limoges à proximité.
Nichée dans un hameau tranquille et isolé, cette maison en pierre rénovée offre un généreux espace de vie de 153m².
Au rez-de-chaussée :
Salle à manger (25,7m²) avec un insert à bois et un escalier menant à l'étage.
Salon (14,8m²) avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Cuisine (16m²).
Chambre (14m²) avec un dressing (4m²) et un bureau attenant (6m²).
Salle de bains (4m²) équipée d'une douche et d'un lavabo.
Toilettes séparées.
Buanderie et chaufferie (11,8m²).
Le premier étage comprend :
Trois chambres (5m², 13m², 14m²) les deux grandes avec placards penderie encastré
En montant au deuxième étage :
Chambre (17m²) avec deux fenêtres Velux.
Pièce supplémentaire (10m²) offrant des options d'utilisation polyvalentes.
Le chauffage est assuré par un insert à bois dans le salon et une pompe à chaleur air/eau individuelle avec des radiateurs, qui assure également le chauffage de l'eau et a été installée en 2020.
En termes d'isolation, certains murs sont isolés, et toutes les fenêtres sont à double vitrage et équipées de moustiquaires.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une multitude de dépendances, comprenant une cuisine d'été, un garage pour deux vehilcles, un four à pain et des écuries, complétées par un jardin et un terrain de 3300m².
Idéalement située à seulement 1 km du village de Mainsat, offrant des commodités essentielles, et à seulement 12 km de la ville d'Auzances, avec son large éventail de commerces et services. Pour davantage d'exploration, la ville médiévale de Montluçon se trouve à 43 km, avec sa propre gare. De plus, les aéroports de Clermont-Ferrand et de Limoges sont accessibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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