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Maison à vendre à Folles (87250) - Haute-Vienne

237 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 8,71 ha

237 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 8,71 ha

498 750 € (HAI)

Référence : A28935AR87

  • 237 m2
  • 8,71 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le pavillon de chasse

  • 237 m2
  • 8,71 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jouissant d'une vue dominante et dégagée sur plus de 8 hectares de terrain, cet endroit est un trésor qui n'arrive pas souvent sur le marché.

Cette maison de campagne indépendante dispose de six chambres, de multiples espaces de vie débordant de charme et de caractère à chaque tournant. La restauration sympathique de la maison principale a inclus l'ajout d'un chauffage central moderne, mais la cheminée reste le point central de la maison si vous pouvez vous détacher de la vue magnifique qui s'ouvre à travers les grandes fenêtres orientées vers le sud.

Deux grandes granges indépendantes offrent suffisamment d'espace pour les chevaux et le terrain est bien équilibré avec un mélange de pâturages, de forêts et de points d'eau.

Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française, mais à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. Au bout d'une route calme et discrète, juste à l'extérieur de La Souterraine, se trouve un trésor qui ne demande qu'à être découvert. La meilleure façon d'y accéder est de se garer en haut de l'allée et de descendre par le portail à colonnes en pierre. En vous approchant, le son de la fontaine de la cour, alimentée par une source naturelle, vous débarrasse des soucis de la journée.

Une fois le portail franchi, la véritable magie du domaine se dévoile et votre regard est attiré par le jardin et le terrain soigneusement entretenus. Les vues orientées vers le sud s'étendent sur les près, le point d'eau, les bois et les contreforts au loin.

Avec 6 chambres et plus de 230 m2 d'espace, la maison indépendante s'intègre bien dans son environnement. La cuisine a été modernisée et bénéficie d'une vue sur le sud ainsi que d'un accès à la terrasse. Il y a un office de maître d'hôtel pour faire des provisions lorsque vous avez des invités ou que vous recevez.

Dans le salon principal, l'utilisation intelligente de l'espace et des niveaux permet de créer des espaces intimes pour des conversations tranquilles et la lecture, ou des rassemblements autour de la grande cheminée dans les grands meubles en peluche.

L'ensemble de l'espace central de réception et de vie est dominé par les vues spectaculaires sur la campagne à travers les fenêtres à double hauteur.
En plus de la cheminée, la maison bénéficie d'un chauffage central moderne et de l'air conditionné, ce qui lui confère une cote énergétique très favorable et de faibles coûts de fonctionnement.

Les granges sont en très bon état et pourraient servir d'écuries. Si vous souhaitez partager ce paradis avec d'autres personnes, vous pourriez peut-être en faire un logement supplémentaire ou la base d'un site de glamping.

Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française. Le supermarché local est à 5 minutes en voiture et vous êtes à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture.

Avec un mélange parfait de prairies, de forêts et de ruisseaux naturels, l'ensemble de la propriété résonne d'une belle histoire de nature.

Même si nous avons travaillé dur pour vous présenter cette magnifique maison, les mots et les photos ne lui rendent pas justice. Vous devez la découvrir en personne.

De plus amples informations, des photos et des vidéos sont bien sûr disponibles.

6 Chambres (de 12 m2 à 27 m2)
Cuisine avec salon 28 m2
Salons de réception sur deux niveaux 65 m2
Studio de musique 28 m2
Granges 65 m2

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28935AR87

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Jouissant d'une vue dominante et dégagée sur plus de 8 hectares de terrain, cet endroit est un trésor qui n'arrive pas souvent sur le marché.

Cette maison de campagne indépendante dispose de six chambres, de multiples espaces de vie débordant de charme et de caractère à chaque tournant. La restauration sympathique de la maison principale a inclus l'ajout d'un chauffage central moderne, mais la cheminée reste le point central de la maison si vous pouvez vous détacher de la vue magnifique qui s'ouvre à travers les grandes fenêtres orientées vers le sud.

Deux grandes granges indépendantes offrent suffisamment d'espace pour les chevaux et le terrain est bien équilibré avec un mélange de pâturages, de forêts et de points d'eau.

Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française, mais à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. Au bout d'une route calme et discrète, juste à l'extérieur de La Souterraine, se trouve un trésor qui ne demande qu'à être découvert. La meilleure façon d'y accéder est de se garer en haut de l'allée et de descendre par le portail à colonnes en pierre. En vous approchant, le son de la fontaine de la cour, alimentée par une source naturelle, vous débarrasse des soucis de la journée.

Une fois le portail franchi, la véritable magie du domaine se dévoile et votre regard est attiré par le jardin et le terrain soigneusement entretenus. Les vues orientées vers le sud s'étendent sur les près, le point d'eau, les bois et les contreforts au loin.

Avec 6 chambres et plus de 230 m2 d'espace, la maison indépendante s'intègre bien dans son environnement. La cuisine a été modernisée et bénéficie d'une vue sur le sud ainsi que d'un accès à la terrasse. Il y a un office de maître d'hôtel pour faire des provisions lorsque vous avez des invités ou que vous recevez.

Dans le salon principal, l'utilisation intelligente de l'espace et des niveaux permet de créer des espaces intimes pour des conversations tranquilles et la lecture, ou des rassemblements autour de la grande cheminée dans les grands meubles en peluche.

L'ensemble de l'espace central de réception et de vie est dominé par les vues spectaculaires sur la campagne à travers les fenêtres à double hauteur.
En plus de la cheminée, la maison bénéficie d'un chauffage central moderne et de l'air conditionné, ce qui lui confère une cote énergétique très favorable et de faibles coûts de fonctionnement.

Les granges sont en très bon état et pourraient servir d'écuries. Si vous souhaitez partager ce paradis avec d'autres personnes, vous pourriez peut-être en faire un logement supplémentaire ou la base d'un site de glamping.

Le Hunting Lodge vous offre l'opportunité de posséder un véritable coin de paradis au cœur de la campagne française. Le supermarché local est à 5 minutes en voiture et vous êtes à proximité de la grande ville de La Souterraine qui répondra à tous vos besoins, y compris les trains pour Paris. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture.

Avec un mélange parfait de prairies, de forêts et de ruisseaux naturels, l'ensemble de la propriété résonne d'une belle histoire de nature.

Même si nous avons travaillé dur pour vous présenter cette magnifique maison, les mots et les photos ne lui rendent pas justice. Vous devez la découvrir en personne.

De plus amples informations, des photos et des vidéos sont bien sûr disponibles.

6 Chambres (de 12 m2 à 27 m2)
Cuisine avec salon 28 m2
Salons de réception sur deux niveaux 65 m2
Studio de musique 28 m2
Granges 65 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Folles

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 498 750 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 475 000 €

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Taxe foncière NC

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Anu RAASAKKA

Conseiller Leggett

siret : 891795577

Anu RAASAKKA sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3010 € et 4140 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3010 € et 4140 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

498 750 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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