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Maison à vendre à Magnac-Laval (87190) - Haute-Vienne

62 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 823 m²

62 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 823 m²

57 600 € (HAI)

Référence : A29017LAG87

  • 62 m2
  • 823 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Havre de paix: Charmante maison de vacances avec un vaste jardin privé.

  • 62 m2
  • 823 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Évadez-vous vers la tranquillité dans ce charmant gîte niché au cœur du Limousin. Entrez dans un espace de réception lumineux menant à une cuisine colorée et bien équipée. Découvrez des espaces de vie polyvalents comprenant une chambre d'amis, un salon et une salle à manger. Retirez-vous dans la chambre principale avec une armoire intégrée et une salle de bains moderne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en gravier donnant sur un jardin serein entouré de cyprès. Adoptez des équipements modernes comme un système solaire et des radiateurs électriques. Avec une cave, un garage couvert et un prix abordable, ce cottage offre le mélange parfait de confort et de commodité pour votre retraite ou aventure en France. Step into tranquility with this hidden gem nestled in the heart of Magnac Laval, Limousin. If you're seeking an idyllic retreat or a cozy cottage that feels like home, look no further.

As you approach this charming little cottage, you're greeted by a bright essential reception area, offering ample space to hang your coat and kick off your shoes. Stepping through the door, you're immediately drawn into a small, yet vibrant kitchen, meticulously equipped with every amenity you could desire. Beyond the kitchen lies a second entrance, seamlessly connecting the indoors with the beauty of the outdoors.

Venturing further, you'll discover a versatile space, currently serving as a guest bedroom and lounge. Across the way, a doorway leads into the inviting dining room, which flows effortlessly into the main bedroom, complete with a built-in wardrobe for added convenience.

Conveniently situated at the end of the entrance corridor, you'll find a tastefully renovated bathroom, boasting a modern shower and toilet, ensuring comfort and functionality.

But the true allure of this cottage lies beyond its walls. Step outside onto the meticulously maintained gravel terrace, offering the perfect setting for al fresco dining and entertaining. Gaze out at the tranquil oasis of the elevated garden, enveloped by majestic cypress trees, providing a sanctuary of privacy and serenity.

Embracing modernity and sustainability, this home features a solar system for air circulation, ensuring comfort even on the chilliest winter days, complemented by electric heaters for added warmth.

Below, at main road level, awaits a cellar transformed into a practical laundry room, along with a covered garage, providing ample space for storage and DIY projects.

More than just a home, this cottage serves as an affordable gateway to explore all that France has to offer, or simply as a haven to unwind and reconnect with nature. Whether you're yearning for adventure or seeking solace, 6 Rue de Bellac offers the perfect blend of comfort, convenience, and tranquility. Don't miss your chance to make this enchanting retreat your own.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A29017LAG87

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Évadez-vous vers la tranquillité dans ce charmant gîte niché au cœur du Limousin. Entrez dans un espace de réception lumineux menant à une cuisine colorée et bien équipée. Découvrez des espaces de vie polyvalents comprenant une chambre d'amis, un salon et une salle à manger. Retirez-vous dans la chambre principale avec une armoire intégrée et une salle de bains moderne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en gravier donnant sur un jardin serein entouré de cyprès. Adoptez des équipements modernes comme un système solaire et des radiateurs électriques. Avec une cave, un garage couvert et un prix abordable, ce cottage offre le mélange parfait de confort et de commodité pour votre retraite ou aventure en France. Step into tranquility with this hidden gem nestled in the heart of Magnac Laval, Limousin. If you're seeking an idyllic retreat or a cozy cottage that feels like home, look no further.

As you approach this charming little cottage, you're greeted by a bright essential reception area, offering ample space to hang your coat and kick off your shoes. Stepping through the door, you're immediately drawn into a small, yet vibrant kitchen, meticulously equipped with every amenity you could desire. Beyond the kitchen lies a second entrance, seamlessly connecting the indoors with the beauty of the outdoors.

Venturing further, you'll discover a versatile space, currently serving as a guest bedroom and lounge. Across the way, a doorway leads into the inviting dining room, which flows effortlessly into the main bedroom, complete with a built-in wardrobe for added convenience.

Conveniently situated at the end of the entrance corridor, you'll find a tastefully renovated bathroom, boasting a modern shower and toilet, ensuring comfort and functionality.

But the true allure of this cottage lies beyond its walls. Step outside onto the meticulously maintained gravel terrace, offering the perfect setting for al fresco dining and entertaining. Gaze out at the tranquil oasis of the elevated garden, enveloped by majestic cypress trees, providing a sanctuary of privacy and serenity.

Embracing modernity and sustainability, this home features a solar system for air circulation, ensuring comfort even on the chilliest winter days, complemented by electric heaters for added warmth.

Below, at main road level, awaits a cellar transformed into a practical laundry room, along with a covered garage, providing ample space for storage and DIY projects.

More than just a home, this cottage serves as an affordable gateway to explore all that France has to offer, or simply as a haven to unwind and reconnect with nature. Whether you're yearning for adventure or seeking solace, 6 Rue de Bellac offers the perfect blend of comfort, convenience, and tranquility. Don't miss your chance to make this enchanting retreat your own.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Magnac-Laval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 57 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 51 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Laura Gioia

Conseiller Leggett

siret : 845389634

Laura Gioia sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Laura Gioia

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2058 € et 2785 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2058 € et 2785 € pour 2021

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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