Cette propriété d’exception offre de superbes pièces, bien présentées et pleines de caractère. Elle a été rénovée à un niveau élevé et est impeccable. L’extérieur est également très attrayant, avec une grande terrasse à l’arrière et un jardin entièrement clos, avec de beaux arbres matures. Située dans une ruelle calme à la périphérie d’une ville populaire.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée - superbe entrée avec un impressionnant escalier en colimaçon conçu par un architecte et un joli sol carrelé. Le plafond a été ouvert jusqu’au 2ème étage, ajoutant du caractère supplémentaire et de la lumière naturelle, créant une sensation d’espace étonnante.
Bureau/bibliothèque - pièce élégante avec des bibliothèques encastrées sur mesure, une cheminée en marbre et un beau parquet.
Salon - pièce spacieuse avec arche menant à la cuisine et à la salle à manger. Cette pièce offre également beaucoup de caractère, des poutres apparentes, une belle cheminée et des portes donnant sur la terrasse.
Cuisine / salle à manger - la grande cuisine équipée est tout simplement magnifique. Avec des appareils intégrés et une vue magnifique sur le jardin. La cuisine s’ouvre sur la salle à manger.
Buanderie - espace pratique avec plomberie pour machine à laver et rangement supplémentaire.
Hall d’entrée arrière - pratique 2ème entrée avec évier et porte vers cave.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Palier - un palier impressionnant, donnant sur le hall d’entrée ci-dessous et jusqu’à la mezzanine au 2ème étage.
WC séparés.
Trois chambres doubles - toutes avec lavabo et rangement intégré.
Salle de bain - salle de bain familiale avec baignoire d’angle.
Suite parentale - grande chambre avec poutres apparentes, dressing et vue sur le jardin. Salle d’eau attenante avec douche d’angle et double vasque.
DEUXIÈME ÉTAGE
Espace incroyable avec un potentiel pour d’autres chambres ou un coin bureau. Le grand velux fournit une lumière naturelle supplémentaire, ce qui le rend parfait pour une salle de loisirs / studio ou un bureau.
Chambre 5 - belle chambre double lumineuse avec poutre apparente.
Zone de stockage - zone de stockage bien rangée.
CAVE
La cave est divisée en deux parties, l’une abrite la chaudière et la cuve à fioul et l’autre est destinée au vin. Il y a aussi un adoucisseur d’eau.
EXTÉRIEUR
L’accès au jardin se fait par des portes automatiques élégantes qui mènent à un parking en gravier. La majorité du jardin est aménagée en pelouse, avec des arbres et des arbustes matures. Il y a une grande terrasse à l’arrière de la propriété à laquelle on accède par des portes-fenêtres depuis le salon et la cuisine. Il y a une dépendance en pierre, qui est parfaite pour ranger les outils de jardin, la tondeuse autoportée, etc.
AVANTAGES
Superbe propriété de caractère. Impeccable partout. Chauffage central. Tout à l’égout. Adoucisseur d’eau. Pièces spacieuses et lumineuses. Hauts plafonds. Bel espace extérieur. Jardin clos. Dépendance. À distance de marche des commerces.
EMPLACEMENT
La propriété est située dans un quartier calme et ancien de la ville populaire de Couhé. À quelques pas du centre-ville qui offre une bonne sélection de commerces, de bars / restaurants, les écoles et dispose également d’un accès facile à la N10. La ville historique de Poitiers se trouve à 37 km de la propriété, qui dispose d’une fantastique sélection de points de vente, ainsi que de la gare principale (TGV vers Paris en 1h30 environ) et de l’aéroport. L’aéroport alternatif de Limoges est à 107 km et La Rochelle est à seulement 129 km en voiture, avec son magnifique port ancient.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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