Cette propriété restaurée avec amour a conservé son caractère d'origine tout en offrant le confort moderne comme le double vitrage, l'isolation et le chauffage central. Les charpentes en bois, les murs en pierre de rivière et les éviers en pierre d'origine maintiennent le charme authentique de cette propriété très bien présentée.
Idéale pour une grande maison familiale multi-générationnelle ou pour une grande maison familiale avec deux gîtes, cette propriété est prête à être emménagée directement.
Le terrain entièrement clos est très bien entretenu ; la piscine a été récemment rénovée et est entourée d'un pool house et de grandes terrasses relaxantes idéales pour les BBQ/Aperos.
Une grange de 83m² offre un potentiel supplémentaire de conversion, vous permettant de rénover cet espace pour répondre à vos besoins.
Idéalement situé à 5 mins de Maubourguet avec toutes les commodités, Marciac 20mins célèbre pour son festival de jazz #jazzinmarciac.
35mins de l'aéroport de Tarbes/Lourdes.
La maison principale et les gîtes sont entièrement équipés de double vitrage.
MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée 12m².
- Cuisine 32m² entièrement équipée, carrelée avec fenêtre sur la cour et porte vers la cuisine d'été, poêle à bois et jolie banquette.
- Cuisine d'été/salle de réception 38m², avec poêle à bois et coin cuisine, portes coulissantes donnant sur la cour et porte et fenêtre donnant sur le jardin.
- Salle à manger 21m² avec évier d'origine, sol carrelé, 2 portes donnant sur le jardin.
- Salon 32m² avec carrelage, fenêtre sur la cour, poêle à bois.
- Couloir
- Buanderie 7m2 avec évier et plomberie pour machines à laver.
- Salle d'eau de 4.5m2 avec cabine de douche, lavabo, WC, rangement pour la chaudière, carrelage.
- Bureau de 15m2 carrelé avec 2 fenêtres et double portes menant à la grange.
- Ancienne grange de 83m2 avec murs en pierre de rivière, sols en béton, portes menant à la cour et au jardin à l'arrière (toit refait il y a trois ans) idéale pour le stockage ou à rénover pour fournir un logement supplémentaire.
PREMIER ETAGE
- Palier de 16m² avec coin bibliothèque, fenêtre, plafond à poutres apparentes.
- Chambre principale de 37m² avec placard et salle d'eau.
- Salle d'eau attenante de 6m² avec fenêtre velux, sèche-serviettes, sol carrelé, lavabo, WC et douche fermée.
- Chambre 23m² avec mur en galets et 2 fenêtres velux
- Chambre de 21m² avec salle de douche attenante de 3m² avec lavabo, WC, sols et murs carrelés, douche d'angle
- Salle de bain familiale 12m² avec baignoire, WC et lavabo, porte-serviettes chauffant, velux et fenêtre
DEUX GITES
Indépendants (ils communiquent entre eux pour les grandes familles de 17 personnes au total avec utilisation des canapés-lits dans le salon), ils disposent chacun d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte/salon de 44m2.
PREMIER ETAGE
Chambre familiale 22m2
Salle de bains 5m2 avec portes « Jack and Jill » vers les deux chambres.
Chambre à coucher 8m2
Chambre 16m2 avec salle de bain 4m2 douche fermée, lavabo, WC
PREMIER ETAGE
Chambre à coucher 16,5m2
Salle de bain avec cabine de douche de 3,5m2, lavabo, WC,
Chambre 10,5m2 avec rangement intégré
Salle de bain 4.5m2 avec cabine de douche, lavabo, WC
EXTERIEUR
- Piscine 12.5m x 5m, fond plat chloré 1.6m de profondeur
Pool house avec douche et WC, terrasses aménagées, BBQ
Chaque gîte dispose d'une aire de barbecue/pique-nique et d'une terrasse.
Une dépendance comprenant l'ancienne porcherie maintenant utilisée comme espace de stockage.
Garage 16m2 avec électricité et sol en béton
Grange 83m2 avec sol en béton et nouveau toit en 2020
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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