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Maison à vendre à Cissac-Médoc (33250) - Gironde

225 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3,78 ha

225 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3,78 ha

595 000 € (HAI)

Référence : A29228SD33

  • 225 m2
  • 3,78 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre avec piscine sur grand terrain isolé à 50 min de Bordeaux et 20 min des plages

  • 225 m2
  • 3,78 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande maison en pierre, quasiment entièrement de plein pied, se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 grands salons communiquant dont 1 avec cuisine américaine. Cet ensemble se situe au bout d'une impasse et possède 1 piscine, 1 puits et plusieurs dépendances. Cet ensemble de charme, entièrement rénové, se situe en pleine nature, à 50 min de l'aéroport de Bordeaux et à 20 min des plages océanes. Saint Laurent du Médoc et Lesparre sont à 10-15 min et le pôle commercial de Cissac Médoc se trouve à 5 min.
Cet ensemble immobilier avec piscine propose 4 chambres dont 1 se trouve à l'étage pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Toutes les autres pièces sont de plein pied avec de larges ouvertures.
D'un côté, se trouvent les 2 grands salons communiquant par une double porte. Les chambres et pièces d'eau sont de l'autre côté de cette maison, la cuisine ouverte faisant office de trait d'union.
Cette charmante propriété est située au bout d'une impasse dans un écrin de verdure de quasiment 4 hectares offrant de multiples possibilités.
2 box pour chevaux sont déjà positionnés sur le terrain.
Cette propriété potentiellement équestre pourrait également accueillir un projet d'hébergements insolites de type yourtes ou autres habitats légers. Un mobilhome se trouve déjà sur le terrain.
Le cadre bucolique et calme permet d'imaginer une activité commerciale dans le domaine du bien être (cours de yoga ou autres).
Enfin, cette maison peut accueillir un étage en rehaussant la partie nuit à partir de son grenier.
De nombreux arbres fruitiers ont été plantés dans le jardin et la forêt est composée de chênes et pins agrémentée de clairières.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A29228SD33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Mobile Home
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette grande maison en pierre, quasiment entièrement de plein pied, se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 2 grands salons communiquant dont 1 avec cuisine américaine. Cet ensemble se situe au bout d'une impasse et possède 1 piscine, 1 puits et plusieurs dépendances. Cet ensemble de charme, entièrement rénové, se situe en pleine nature, à 50 min de l'aéroport de Bordeaux et à 20 min des plages océanes. Saint Laurent du Médoc et Lesparre sont à 10-15 min et le pôle commercial de Cissac Médoc se trouve à 5 min.
Cet ensemble immobilier avec piscine propose 4 chambres dont 1 se trouve à l'étage pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Toutes les autres pièces sont de plein pied avec de larges ouvertures.
D'un côté, se trouvent les 2 grands salons communiquant par une double porte. Les chambres et pièces d'eau sont de l'autre côté de cette maison, la cuisine ouverte faisant office de trait d'union.
Cette charmante propriété est située au bout d'une impasse dans un écrin de verdure de quasiment 4 hectares offrant de multiples possibilités.
2 box pour chevaux sont déjà positionnés sur le terrain.
Cette propriété potentiellement équestre pourrait également accueillir un projet d'hébergements insolites de type yourtes ou autres habitats légers. Un mobilhome se trouve déjà sur le terrain.
Le cadre bucolique et calme permet d'imaginer une activité commerciale dans le domaine du bien être (cours de yoga ou autres).
Enfin, cette maison peut accueillir un étage en rehaussant la partie nuit à partir de son grenier.
De nombreux arbres fruitiers ont été plantés dans le jardin et la forêt est composée de chênes et pins agrémentée de clairières.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cissac-Médoc

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
Côtier
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 595 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 570 000 €

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Taxe foncière environ 1 354 €

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Sandra DUBOSCQ

Conseiller Leggett

siret : 890548423

Sandra DUBOSCQ sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1600 € et 2230 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

595 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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