LEGGETT immobilier centre val de Loire vous propose cette très jolie petite longère entièrement rénovée de 182 m² sur un terrain de 650 m² et située à proximité du bourg de Poulaines (36210), de Chabris, de Valençay, de Châteauroux, de Romorantin-Lanthenay et de l'autoroute A85.
LEGGETT immobilier centre val de Loire vous propose cette très jolie petite longère entièrement rénovée de 182 m² sur un terrain de 650 m² et située à proximité du bourg de Poulaines (36210), de Chabris, de Valençay, de Châteauroux, de Romorantin-Lanthenay et de l'autoroute A85.
Cette longère rénovée comprend au RDC : une entrée-salon-séjour (de 35.37 m²), une lingerie (de 4.73 m²), une cuisine aménagée (de 20.41 m²), une chambre 1 (de 15.86 m²), une chambre 2 (de 16.22 m²), un WC (de 1.56 m²), un dégagement de 2.30 m²) et une salle de bain (de 6.57 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : une grande pièce palière voire une mezzanine (de 18.33 m²), un couloir (de 7.33 m²), une chambre 3 (de 11.02 m²), une salle d'eau (de 8.30 m²), un WC (de 2.48 m²), une salle de jeux (de 17.23 m²) et une chambre 4 (de 13.96 m²).
MON AVIS : c'est une maison spacieuse, lumineuse et confortable. Huisseries double vitrage PVC. Volets bois et persiennes. Toiture en ardoises et en tuiles mécaniques. Chauffage électrique et bois. Fosse septique (conforme). Taxe foncière : environ 650 euros. Chauffage de l'eau par un ballon cumulus. La propriété comporte une dépendance permettant de stocker les outils de jardin et autres. Le terrain de 700 m² comporte un puits. Portail manuel. La propriété est orientée plein sud. Le terrain est entièrement clôturé. La fibre est installée sur la propriété.
MON CONSEIL : pourrait parfaitement convenir à des locaux voire des parisiens à la recherche de verdure. La propriété est à proximité de tous les commerces et les services : Valençay est à 7 km (avec les commerces et les services - Intermarché, Carburant, ...), mais aussi à 13 km de Chabris. Une opportunité sur la zone !
Surface182 m²
Surface du terrain650 m²
Nombre de pièces
6Nombre de chambres
4PIÈCES
1 cuisine20.41 m²
1 couloir7.33 m²
1 dégagement2.3 m²
1 salon35.37 m²
4 chambres15.86 m², 16.22 m², 11.02 m², 13.96 m²
1 salle de bains6.57 m²
1 salle d'eau8.3 m²
2 WC1.56 m², 2.48 m²
1 lingerie4.73 m²
1 mezzanine18.33 m²
1 salle de jeu17.23 m²
1 terrasse
1 dépendance
INFO. FINANCIÈRES
Prix de vente Honoraires à la charge du vendeur
139 500 €
Taxe foncière
650 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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