Maison à vendre à Tiercé (49125) - Maine-et-Loire

• 152 m²
• 2482 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

**Notez que ce bien est maintenant sous offre**
Fantastique maison familiale indépendante, bien présentée, avec de vastes jardins et une piscine. La propriété est située à l'orée de Tiercé, à quelques minutes à pied des commodités et des transports. A seulement 23 km du centre d'Angers, c'est un excellent emplacement pour ceux qui communiquent avec la ville, qui recherchent des liaisons de transport faciles pour une propriété de vacances, ou un accès facile à Paris via le TGV. Elle est presque à égale distance de Nantes (120 km) et de Tours (130 km), toutes deux dotées d'un aéroport international. **Notez que ce bien est maintenant sous offre**

La maison a été construite dans les années 1970 et bénéficie de rénovations modernes et d'une grande efficacité énergétique.

REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée se fait dans une salle à manger et une cuisine lumineuses et ouvertes, avec des équipements modernes (8,2mx5,8m).
Il y a une arrière-cuisine (3.8mx1.5m) et un WC au rez-de-chaussée (1.8mx1.5m).
Il y a une petite pièce (2.8mx1.9m) actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait être une chambre simple au rez-de-chaussée.
Il y a beaucoup d'espace de stockage, avec une cave (2,8mx4,3m), une pièce en sous-sol (4,3mx3,5m) et une buanderie (3mx3,3m), qui pourrait également servir de logement supplémentaire si on le souhaite. Il y a aussi un grand garage avec des portes électriques (3.9mx7.9m).

PREMIER ETAGE
Depuis la salle à manger, un escalier (équipé d'un monte-escalier) mène à un salon en mezzanine (5,7mx4,1m).
Il y a ensuite 4 chambres à coucher :
Chambre 1 - Master (3.8mx4.9m) avec balcon.
Chambre 2 (2.7mx3.8m) - actuellement utilisée comme dressing.
Chambre 3 (3.3mx3.7m)
Chambre 4 (3mx3m)
Chambre 5 (3.3mx3m)
Il y a une salle de bain familiale (2.6mx3.3m) avec une douche à l'italienne (1mx1.9m) et un WC (1.2mx0.9m).

EXTERNE
Sur une parcelle de 2482m2, les jardins sont spacieux et offrent de nombreuses zones séparées à apprécier, y compris deux terrasses couvertes.
Il y a des arbres matures et des plans qui offrent de l'ombre et de l'intérêt.
La piscine (5mx10m) est en bon état, entourée de pavés et bordée d'un terrasse en bois, parfaite pour se détendre au soleil.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr