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Maison à vendre à Champsac (87230) - Haute-Vienne

75 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 1,38 ha

75 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 1,38 ha

76 600 € (HAI)

Référence : A29502WV87

  • 75 m2
  • 1,38 ha
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 75m2 avec possibilité d'agrandissement, jardin et appentis dans petit hameau

  • 75 m2
  • 1,38 ha
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison en pierre se trouve à seulement 8 minutes de Chalus. Elle est attenante et offre 75m2 habitable au rez-de-chaussée se composant d'une entrée avec coin buanderie, une cuisine avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. Au premier étage il y a trois pièces à rénover entièrement et les combles sont aménageables. Un total de 100m2 peut être créé en rénovant l'étage et les combles. Une cave, un appentis, un jardin attenant et un grand terrain de l'autre côté de la route complètent le tout. La toiture est en bon état. La maison vous permet d'emménager immédiatement et d'apporter les modifications souhaitées tout en vivant sur place. Au rez-de-chaussée (surface habitable)
- un hall d'entrée avec coin buanderie de 15,3m2
- une salle de bain de 4m
- des toilettes séparées de 2,4m2
- une cuisine de 24m2
- un salon de 22,4m2
- une chambre de 17.6m2

Au premier étage : trois chambres de 17,2, 24,9 et 24,9m2 à rénover entièrement.

Les combles de 32m2 sont aménageables.

Autres caractéristiques :
- cave
- chauffage par poêle à bois dans la cuisine
- simple vitrage

A l'extérieur :
- un jardin d'environ 1200m2 attenant
- une parcelle de 12202m2 de l'autre côté de la route constituée de prairies
- un appentis en pierre

Cette propriété vous place à 8 minutes de Chalus où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'une grande épicerie, une pharmacie, des restaurants, des médecins, un vétérinaire, des magasins de bricolage, etc. Chalus a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux et le point de départ du sentier de randonnée pédestre/cycliste de 13 km (terminus à Oradour-sur-Vayres). Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec son hôpital, ses supermarchés et ses magasins de bricolage, est à 29 minutes en voiture.

L'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers Paris, Lyon, Londres, Manchester et le Maroc, se trouve à 30 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A29502WV87

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison en pierre se trouve à seulement 8 minutes de Chalus. Elle est attenante et offre 75m2 habitable au rez-de-chaussée se composant d'une entrée avec coin buanderie, une cuisine avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. Au premier étage il y a trois pièces à rénover entièrement et les combles sont aménageables. Un total de 100m2 peut être créé en rénovant l'étage et les combles. Une cave, un appentis, un jardin attenant et un grand terrain de l'autre côté de la route complètent le tout. La toiture est en bon état. La maison vous permet d'emménager immédiatement et d'apporter les modifications souhaitées tout en vivant sur place. Au rez-de-chaussée (surface habitable)
- un hall d'entrée avec coin buanderie de 15,3m2
- une salle de bain de 4m
- des toilettes séparées de 2,4m2
- une cuisine de 24m2
- un salon de 22,4m2
- une chambre de 17.6m2

Au premier étage : trois chambres de 17,2, 24,9 et 24,9m2 à rénover entièrement.

Les combles de 32m2 sont aménageables.

Autres caractéristiques :
- cave
- chauffage par poêle à bois dans la cuisine
- simple vitrage

A l'extérieur :
- un jardin d'environ 1200m2 attenant
- une parcelle de 12202m2 de l'autre côté de la route constituée de prairies
- un appentis en pierre

Cette propriété vous place à 8 minutes de Chalus où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'une grande épicerie, une pharmacie, des restaurants, des médecins, un vétérinaire, des magasins de bricolage, etc. Chalus a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux et le point de départ du sentier de randonnée pédestre/cycliste de 13 km (terminus à Oradour-sur-Vayres). Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec son hôpital, ses supermarchés et ses magasins de bricolage, est à 29 minutes en voiture.

L'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers Paris, Lyon, Londres, Manchester et le Maroc, se trouve à 30 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champsac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 76 600 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bianca Varga et Willem Van Der Wielen - Conseiller Leggett

Bianca Varga et Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

Bianca Varga et Willem Van Der Wielen seront vos agents sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1440 € et 1970 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1440 € et 1970 € pour 2021

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76 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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