Vous recherchez le calme de la campagne, des vues panoramiques sur les vignobles et les Pyrénées, une source, des terres, des bâtiments extérieurs en pierre ? Venez visiter cette ancienne ferme en pierre ! Si vous êtes intéressé, lisez la suite !
Située dans le Gers, près de la charmante ville de Gondrin, dans un village connu pour ses cultures biologiques, cette charmante ferme en pierre partiellement rénovée vous donne l'opportunité d'y mettre votre empreinte personnelle.
- **Localisation :** Gers, près de Gondrin
- **Cadre :** Calme et bucolique, avec des vues sur les vignobles et, les jours ensoleillés, les Pyrénées
- **Surface habitable :** Partiellement rénovée
- **Terrain :** Comprenant des terres, une source et des bâtiments extérieurs en pierre
- **Vues panoramiques :** Profitez des vues imprenables sur les vignobles environnants et les majestueuses Pyrénées
- **Opportunité de personnalisation :** La ferme partiellement rénovée vous permet de laisser votre empreinte...
### Description de la propriété
Cette belle propriété lumineuse, bien que partiellement rénovée, a un grand potentiel, offrant une fois terminée une maison spacieuse. L'ancien chai en pierre, attenant à la maison principale, a été ouvert pour être rénové en un spacieux salon et salle à manger avec une mezzanine destinée à créer une ou deux chambres.
### Maison principale
#### Rez-de-chaussée :
- **Salle familiale avec cheminée :** 24 m²
- **Cuisine :** 16 m²
- **Chambre avec salle de bain :** 36 m²
- **Ancien chai à aménager :** Grand salon de 75 m² et une mezzanine
#### Étage supérieur :
- **Palier :** 5 m²
- **Couloir :** 6 m²
- **Chambre 1 :** 15 m²
- **Chambre 2 :** 13 m²
- **Chambre 3 :** 13 m²
- **Salle de bain :** 4 m²
- **Toilettes :** 1,5 m²
- **Bureau (à transformer) :** 8 m²
### Extérieur
- **Garage :** 23 m²
- **Ancienne étable :** 40 m²
- **Dépendance :** 70 m²
- **Deux ruines en pierre :** Potentiel pour de futurs gîtes
- **Ancien poulailler**
Avec presque 3 hectares de terrain, la propriété est idéale pour les chevaux. Tout en n'étant pas isolé, vous êtes bien préservé de vos voisins. Les vues panoramiques sur les vignobles environnants et les Pyrénées, les nombreux arbres fruitiers et chênes créent un vrai havre de paix avec seulement les bruits de la campagne.
### Emplacement et commodités
Tout en étant dans le cadre paisible de la campagne, vous n'êtes pas isolé. À seulement 1,5 km, vous trouverez toutes les commodités : écoles, médecins, dentistes et un parc aquatique. Il y a une belle source qui alimente une mare et deux puits. Cette propriété offre le meilleur des deux mondes.
### Conclusion
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété unique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
