![Maison à vendre à Rouffignac, Charente-Maritime - 328 600 € - photo 1 Maison à vendre à Rouffignac, Charente-Maritime - 328 600 € - photo 1](https://image.hestia.immo/BY9FlcNKxM2hsBbqszAMKXW9X3RNJtsGbiLEC0fBSOk/w:800/h:600/rt:fit/dpr:1/el:false/ex:false/mb:0/aHR0cHM6Ly9jZG4uaGVzdGlhLmltbW8vaW1hZ2UvVEVOM1hQTkMvMjAyNC0wNS9ET0MxN1NaV05KMjcuanBn.jpg)
122 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1233 m²
328 600 € (HAI)
Référence : A29629EB17
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette élégante maison de plain-pied a été construite en 2011 entièrement en bois imputrescible et est située dans le commune rurale de Rouffignac en Charente Maritime.
Elle comprend un hall d'entrée spacieux avec WC, cuisine ouverte moderne et entièrement équipée et un salon avec des portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse en bois avec jacuzzi. A droite du hall d'entrée se trouve une buanderie et 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC.
Les finitions modernes et les touches partout comprennent les stores électriques et l'éclairage à commande centralisée, le système de sonnette visuelle, l'adoucisseur d'eau et le système de chauffage qui peut être inversé pour fournir des températures plus fraîches pendant les mois les plus chauds.
La maison est à 10 minutes de la ville de Montendre dont les commodités comprennent supermarchés, médecins, vétérinaires et boulanger. Bordeaux 1h, Côte Atlantique 1h, gare d'Angoulême et TGV pour Paris à 45 mins.
Intérieur
*Hall d'entrée - 17m2
*WC
*Cuisine/ salon/ salle à manger - 40m2
*Buanderie - 6.6m2
*Chambre 1 - 13,5m2 avec salle d'eau (3,3m2) avec douche, lavabo et WC
*Chambre 2 - 13,5m2 avec salle d'eau (3,3m2) avec douche, lavabo et WC
*Chambre 3 - 15,2m2 avec salle d'eau (4,4m2) avec douche, lavabo et WC
A l'extérieur
*Terrasse en bois - 70m2
*Jacuzzi
*Abri de jardin - 18m2
*Abri de jardin avec eau et électricité pour l'installation d'une piscine - 4.5m2
*Parking couvert
*Réservoir de récupération d'eau (3,000 litres)
*Portail d'entrée électrique
**Assainissement par fosse septique (conforme)
**Système de chauffage par poêle à bois
**Internet par fibre
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A29629EB17
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette élégante maison de plain-pied a été construite en 2011 entièrement en bois imputrescible et est située dans le commune rurale de Rouffignac en Charente Maritime.
Elle comprend un hall d'entrée spacieux avec WC, cuisine ouverte moderne et entièrement équipée et un salon avec des portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse en bois avec jacuzzi. A droite du hall d'entrée se trouve une buanderie et 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC.
Les finitions modernes et les touches partout comprennent les stores électriques et l'éclairage à commande centralisée, le système de sonnette visuelle, l'adoucisseur d'eau et le système de chauffage qui peut être inversé pour fournir des températures plus fraîches pendant les mois les plus chauds.
La maison est à 10 minutes de la ville de Montendre dont les commodités comprennent supermarchés, médecins, vétérinaires et boulanger. Bordeaux 1h, Côte Atlantique 1h, gare d'Angoulême et TGV pour Paris à 45 mins.
Intérieur
*Hall d'entrée - 17m2
*WC
*Cuisine/ salon/ salle à manger - 40m2
*Buanderie - 6.6m2
*Chambre 1 - 13,5m2 avec salle d'eau (3,3m2) avec douche, lavabo et WC
*Chambre 2 - 13,5m2 avec salle d'eau (3,3m2) avec douche, lavabo et WC
*Chambre 3 - 15,2m2 avec salle d'eau (4,4m2) avec douche, lavabo et WC
A l'extérieur
*Terrasse en bois - 70m2
*Jacuzzi
*Abri de jardin - 18m2
*Abri de jardin avec eau et électricité pour l'installation d'une piscine - 4.5m2
*Parking couvert
*Réservoir de récupération d'eau (3,000 litres)
*Portail d'entrée électrique
**Assainissement par fosse septique (conforme)
**Système de chauffage par poêle à bois
**Internet par fibre
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 328 600 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 310 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 804 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Emily BERRY
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Emily BERRYMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Dont estimation
frais de notaire
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