Découvrez cette villa typique à rénover intégralement, idéalement située face à la mer dans le charmant village de Port-des-Barques. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de paysages maritimes exceptionnels.
Avec une surface habitable de 67 m², cette maison individuelle de plain-pied est à rénover intégralement, ce qui vous permet de personnaliser chaque aspect selon vos goûts et besoins.
La parcelle offre deux accès, l'un face à la mer et l'autre par une rue paisible à l'arrière, où se trouve un grand garage avec grenier. La maison est proche de toutes commodités, y compris les plages.
Cette propriété est vendue à un prix attractif, tenant compte des travaux de rénovation, dont la priorité est la toiture. Le Plan Local d'Urbanisme permet la construction d'un étage de 15 m² maximum, offrant encore plus de potentiel pour cette maison de charme.
Située dans le village pittoresque de Port-des-Barques, à l'embouchure de la Charente et de l'océan Atlantique, cette villa ancienne de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel et rare. Avec une vue panoramique sur les îles charentaises et un accès immédiat à trois plages de sable ainsi qu'à une retenue d'eau de mer, cette maison est un véritable havre de paix.
La maison se compose comme suit :
- Une entrée de type kiosque, donnant directement sur la mer, qui peut également servir de petit salon d'été.
- Un séjour
- Une cuisine lumineuse et attenante, donnant sur une petite cour intérieure.
- Deux chambres (une avec vue sur la mer, l'autre avec vue sur le jardin).
- Une salle d'eau avec WC et un petit bâtiment de 2 m² accolé, offrant la possibilité d'agrandir la salle d'eau.
- Un garage de 45 m² situé au fond du jardin, qui peut accueillir deux voitures et dispose d'un grenier. Il est accessible par une petite rue paisible à l'arrière de la propriété.
- Enfin, un grand jardin de plus de 300 m², parfait pour les amateurs de verdure.
La maison nécessite une rénovation intégrale, ce qui représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé dans un cadre exceptionnel.
Port-des-Barques est une station balnéaire familiale offrant de nombreuses commodités à proximité piétonne, y compris des commerces, des activités sportives et une école primaire. La maison est située à seulement 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de l'île d'Oléron, 45 minutes de l'aéroport de La Rochelle, et 2 heures de l'aéroport de Bordeaux.
Cette villa de charme à rénover intégralement est une occasion unique pour les amoureux de la mer et des maisons de caractère. Avec son emplacement exceptionnel et son potentiel immense, si vous recherchez un projet de rénovation passionnant, ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété face à la mer dans l'un des plus beaux sites maritimes de la Charente-Maritime.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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