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190 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 6732 m²
367 500 € (HAI)
Référence : A33393LUV16
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190 m2
6732 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
190 m2
6732 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison lumineux, récemment rénovée, 190m² habitables possédant 3 chambres, 2 salles de bains, WC séparé, et de grandes pièces de vie avec cheminée ouverte à l’étage, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une buanderie au sous-sol, très bien situé dans un environnement verdoyant à 2min du centre de La Rochefoucauld et à 15 min d’Angoulême et de sa gare LGV.
Cette belle et grande propriété se situe au calme dans un écrin de verdure et se compose au rez de chaussée :
- Un hall d’entrée (8 ,9m²)
- Cuisine dinatoire équipée (27,5m²) avec accès extérieur donnant derrière la maison et communiquant avec le grand espace salon/salle à manger très lumineux de 52m² avec cheminée. Cet espace ouvre sur une terrasse exposée sud avec piscine.
Depuis le hall d’entrée :
- un couloir menant à 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et placards (20,7, 20,5 et 14m²)
- Une salle d’eau de 3,2m² avec douche.
- WC indépendants
- Un accès au sous-sol avec une quatrième chambre de 14,3m² ainsi qu’une buanderie de 11m2
Le sous-sol offre également;
- un hall de 21m2,
- une chaufferie de 10,3m2,
- un local piscine de 50m2,
- un atelier de 22m2
- une cave de 12m2
La maison est équipée de persiennes en bois, garantissant une climatisation naturelle.
Un système de vidéo-surveillance permet de garder un visu sur le portail électrique d’entrée qui contourne la maison et permet d’accéder au grand garage de 38m² du sous-sol avec porte motorisée.
Le grand terrain entièrement clos et arboré de 6732m² et possède une piscine de 5m x 10m, ainsi qu’un espace atelier de jardinage avec arrivée d’eau et électricité.
Fibre internet, Pompe à chaleur neuf, Chauffe eau thermodynamique neuf.
Piscine - liner neuf, la toiture est récemment révisée et nettoyée.
Située à 2 minutes en voiture du centre de La Rochefoucauld, de ses écoles et commodités, et à 15mn d’Angoulême et de sa gare LGV (Paris 1h35, et Bordeaux 45mn).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33393LUV16
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Maison lumineux, récemment rénovée, 190m² habitables possédant 3 chambres, 2 salles de bains, WC séparé, et de grandes pièces de vie avec cheminée ouverte à l’étage, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une buanderie au sous-sol, très bien situé dans un environnement verdoyant à 2min du centre de La Rochefoucauld et à 15 min d’Angoulême et de sa gare LGV.
Cette belle et grande propriété se situe au calme dans un écrin de verdure et se compose au rez de chaussée :
- Un hall d’entrée (8 ,9m²)
- Cuisine dinatoire équipée (27,5m²) avec accès extérieur donnant derrière la maison et communiquant avec le grand espace salon/salle à manger très lumineux de 52m² avec cheminée. Cet espace ouvre sur une terrasse exposée sud avec piscine.
Depuis le hall d’entrée :
- un couloir menant à 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et placards (20,7, 20,5 et 14m²)
- Une salle d’eau de 3,2m² avec douche.
- WC indépendants
- Un accès au sous-sol avec une quatrième chambre de 14,3m² ainsi qu’une buanderie de 11m2
Le sous-sol offre également;
- un hall de 21m2,
- une chaufferie de 10,3m2,
- un local piscine de 50m2,
- un atelier de 22m2
- une cave de 12m2
La maison est équipée de persiennes en bois, garantissant une climatisation naturelle.
Un système de vidéo-surveillance permet de garder un visu sur le portail électrique d’entrée qui contourne la maison et permet d’accéder au grand garage de 38m² du sous-sol avec porte motorisée.
Le grand terrain entièrement clos et arboré de 6732m² et possède une piscine de 5m x 10m, ainsi qu’un espace atelier de jardinage avec arrivée d’eau et électricité.
Fibre internet, Pompe à chaleur neuf, Chauffe eau thermodynamique neuf.
Piscine - liner neuf, la toiture est récemment révisée et nettoyée.
Située à 2 minutes en voiture du centre de La Rochefoucauld, de ses écoles et commodités, et à 15mn d’Angoulême et de sa gare LGV (Paris 1h35, et Bordeaux 45mn).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 367 500 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 350 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 838 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Norbert KARY
Conseiller Leggett
siret : 505088807
Norbert KARY sera votre agent sur place pour ce bien
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