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358 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 80 m²
589 000 € 525 000 €
Référence : A34294IEG34
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358 m2
80 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
358 m2
80 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Derrière une façade discrète, cette remarquable maison de caractère à Montady révèle près de 358 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Elle offre de vastes espaces de vie ouverts, un grand bureau, un salon TV indépendant, trois chambres, deux salles d’eau, un dressing et un agréable coin lecture.
En contrebas, côté étang, la propriété comprend également un studio indépendant aménagé de plus de 110 m², avec cuisine, douche et WC, ainsi qu’un superbe garage vigneron de 128 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un projet professionnel.
Située à seulement 14 minutes de Béziers et environ 20 minutes des plages de Valras, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du Canal du Midi, des vignobles du Minervois et de toutes les richesses du sud de la France. Une propriété spacieuse et polyvalente, idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet associant habitation et activité professionnelle.
À Montady, aux portes de Béziers, découvrez cette vaste maison de caractère répartie sur quatre niveaux, offrant environ 358 m² habitables, une cour-jardin privée de 80 m², un studio indépendant aménagé de 116 m² et un exceptionnel garage vigneron de 128 m².
Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 67 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière, elle profite d’une vue dégagée sur le célèbre étang de Montady et dispose d’une cheminée. Un salon TV, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains familiale, un dressing ainsi qu’une remarquable suite parentale de 46 m², avec espace détente et salle de bains privative.
Au niveau inférieur, le studio de 116 m², lumineux et doté d’un parquet en châtaignier, bénéficie lui aussi d’une vue panoramique. Désormais entièrement aménagé avec coin cuisine, douche et WC, il peut accueillir famille et amis ou devenir un logement indépendant, un atelier d’artiste ou un espace professionnel.
Accessible depuis la rue et depuis la maison, le garage de 128 m² offre un volume rare, adapté au stationnement de plusieurs véhicules, au stockage ou à la création d’un atelier, d’une galerie ou d’un espace professionnel.
Une propriété atypique et polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet artistique ou une résidence associant habitation et activité professionnelle.
Montady dispose des commerces et services du quotidien et se situe à proximité immédiate de Béziers :
– Béziers à moins de 15 minutes
– Aéroport Béziers/Cap d’Agde à 25 minutes
– Montpellier à 55 minutes
– Carcassonne à environ 1 heure
– Gare TGV de Béziers.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34294IEG34
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Derrière une façade discrète, cette remarquable maison de caractère à Montady révèle près de 358 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Elle offre de vastes espaces de vie ouverts, un grand bureau, un salon TV indépendant, trois chambres, deux salles d’eau, un dressing et un agréable coin lecture.
En contrebas, côté étang, la propriété comprend également un studio indépendant aménagé de plus de 110 m², avec cuisine, douche et WC, ainsi qu’un superbe garage vigneron de 128 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un projet professionnel.
Située à seulement 14 minutes de Béziers et environ 20 minutes des plages de Valras, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du Canal du Midi, des vignobles du Minervois et de toutes les richesses du sud de la France. Une propriété spacieuse et polyvalente, idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet associant habitation et activité professionnelle.
À Montady, aux portes de Béziers, découvrez cette vaste maison de caractère répartie sur quatre niveaux, offrant environ 358 m² habitables, une cour-jardin privée de 80 m², un studio indépendant aménagé de 116 m² et un exceptionnel garage vigneron de 128 m².
Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 67 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière, elle profite d’une vue dégagée sur le célèbre étang de Montady et dispose d’une cheminée. Un salon TV, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains familiale, un dressing ainsi qu’une remarquable suite parentale de 46 m², avec espace détente et salle de bains privative.
Au niveau inférieur, le studio de 116 m², lumineux et doté d’un parquet en châtaignier, bénéficie lui aussi d’une vue panoramique. Désormais entièrement aménagé avec coin cuisine, douche et WC, il peut accueillir famille et amis ou devenir un logement indépendant, un atelier d’artiste ou un espace professionnel.
Accessible depuis la rue et depuis la maison, le garage de 128 m² offre un volume rare, adapté au stationnement de plusieurs véhicules, au stockage ou à la création d’un atelier, d’une galerie ou d’un espace professionnel.
Une propriété atypique et polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet artistique ou une résidence associant habitation et activité professionnelle.
Montady dispose des commerces et services du quotidien et se situe à proximité immédiate de Béziers :
– Béziers à moins de 15 minutes
– Aéroport Béziers/Cap d’Agde à 25 minutes
– Montpellier à 55 minutes
– Carcassonne à environ 1 heure
– Gare TGV de Béziers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 3 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siret : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
