Maison à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 77 m²
• 2994 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison avec vie de plain-pied possible et grandes caves.
Elle se trouve toute proche des commodités et dans un environnement calme et campagnard.
L'endroit reste très privatif malgré la présence d'un voisin.
Une terrasse en façade donne une vue imprenable sur les champs et une autre couverte à l'arrière est totalement privative.
La maison se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de douche (italienne) avec double vasque, un wc séparé, combles non aménageables, un grand salon/salle à manger avec conduit de cheminée existant et cuisine équipée.
Les sous-sols (sous toute la maison) se composent de caves, d'un atelier et d'un grand garage 2 voitures.
Un portail donne accès à la maison et à son terrain de 2994m2.
Beau jardin arboré (fruitiers) et fleuri avec grand cabanon de stockage.
Une belle maison familiale pour les vacances ou pour y vivre à l'année.
Le terrain est plat et piscinable. Cette belle maison d'environ 77m2 saura vous charmer par ses nombreux atouts et sont grand confort.
Sous la maison des caves (20m2), un atelier (20m2) et un garage deux voitures (45m2) ainsi que de nombreuses places de parking extérieurs complètent ce bien.

Située à proximité d'un village avec commerces et touristique, elle vous permettra de profiter du calme de la campagne et de la richesse culturelle de la Dordogne.

La maison se compose comme suit :
Salon/salle à manger (23,82m2) avec accès à une terrasse bien exposée, une cuisine équipée (10m2), un couloir avec placard (8m2) desservant trois chambres (9,5m2 chacune dont 2 avec placards) un Wc indépendant, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque (5 m2) et une grande terrasse couverte à l'arrière avec cuisine d'été.

L'accès se fait par un portail.
Jardin isolé, clôturé et piscinable.
Un cabanon de jardin en dur.
La maison est équipée de radiateurs électriques et du Triphasé, de doubles vitrages avec volets en bois.
Fosse septique et toiture en bon état.

Elle peut être vendue avec ses meubles.

Un très bel endroit pour profiter de la vie et du calme tout en étant proche des commodités.

MAISON
Entrée et couloir 8,69m2 (1,65m x 2,97m + 4,22m x 0,9m)
Salon/salle à manger 23,82m2 (4,49m x 2,91m + 3,25m x 3,31m) Portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, fenêtre sur le côté, carrelage.
Cuisine 10,2m2 (3,4m x 3m) - Gamme d'éléments bas et muraux en bois blanc, portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, carrelage au sol et plan de travail carrelé.
Chambre 1 - 9,54m2 (3,18m x 3m) Portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, armoire encastrée, plancher flottant.
Chambre 2 - 9,50m2 (3,19m x 2,98m) vue latérale, armoire encastrée, plancher flottant.
Chambre 3/bureau - 9m2 (3m x 3m) Portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière couverte, plancher flottant.
WC séparé 1,16m2 (1,29m x 0,9m) sol carrelé.
Salle de bain 5m2 (2m x 1,8m + 1m x 1,43m) douche à l'italienne, double lavabo avec meuble sous vasque, fenêtre sur l'arrière, sol carrelé.

SOUS-SOL :
Atelier 20m2
Cave 20m2
Garage pour 2 véhicules 45m2

EXTERIEUR :
Portail d'entrée
Allée
Terrasse pavée à l'avant
Grande terrasse couverte avec cuisine d'été à l'arrière
Jardin clos et privée avec arbres et arbustes matures
Base en béton pour piscine hors sol (terrain plat, convient pour une piscine enterrée)
Abri de jardin

DISTANCES :
Jumilhac Le Grand 2,3km (village touristique avec château de conte de fées et commerces)
St Yrieix La Perche 14km (ville avec tous commerces)
Thiviers 16km (ville de marché avec tous les commerces et gare)
Deux lacs de loisirs avec plages et sports - à égale distance (16 km)

AÉROPORTS :
Limoges 58km
Brive 93 km
Bergerac 100 km
Bordeaux 194 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr