Deux charmantes maisons en pierre, la première de 2 chambres située dans un hameau calme avec des voisins sympathiques, prête à emménager. Jouxtant une deuxième maison plus spacieux à finir de rénover, dont la plupart des travaux sont déjà bien avancés (y compris la fosse septique). Elle comprend 2 chambres et donne accès à un jardin privé à l'arrière.
À quelques minutes en voiture du village de Massignac, où vous trouverez une épicerie, une pharmacie, une boulangerie, un café, un restaurant et un restaurant étoilé, un salon de coiffure et un centre médical.
À proximité immédiate des Lacs de Charente, où vous pourrez pratiquer la pêche, la canoë, profiter des plages, vous baigner et découvrir plusieurs restaurants.
Une possibilité de location vacancière ou de logement indépendant pour la famille et les amis.
La maison n° 1, en bon état et entièrement habitable, se compose: au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et un salon-salle à manger ouvert de 36 m², des portes-fenêtres à double vitrage donnant sur un jardin privé à l'arrière.
À l'étage : deux chambres de 11 et 12 m² donnant sur un palier de 7 m², une salle de bains avec WC de 5 m². Toutes les fenêtres étant à double vitrage.
Surface habitable : 71 m².
La maison n° 2, mitoyen et nécessitant l'achèvement des travaux de rénovation déjà bien avancés, comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand salon/salle à manger ouvert de 39 m² avec cheminée à foyer ouvert et double porte vitrée donnant sur le jardin, deux marches mènent à la nouvelle cuisine équipée de 13 m² avec des appareils encastrés et dotée d’un double évier de type « Belfast », ainsi que de doubles portes donnant sur un cellier de 6 m² avec des étagères modernes ; un couloir arrière avec les commandes de chauffage, des toilettes et un accès au jardin arrière.
Un escalier traditionnel en bois mène du salon/salle à manger au premier étage, où se trouvent deux chambres, dont une de 18 m² avec sa propre salle de bains et ses toilettes (8 m²), une buanderie de 8 m², une salle de bains à achever (10 m²), ainsi qu’une échelle escamotable menant à une éventuelle troisième chambre de type mezzanine de 13 m².
120 m² entièrement rénovés.
Une grange attenante au gîte a été démolie et doit être déblayée ; il est possible d'y construire un autre bâtiment, un garage, une terrasse couverte, de réutiliser les murs en pierre, etc.
Un grand jardin de 1100 m², qui n'attend que d'être aménagé.
Un parking est disponible sur le côté de la maison.
La gare TGV d'Angoulême et l'aéroport de Limoges sont à 50 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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