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180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7495 m²
299 000 € (HAI)
Référence : A38551IS87
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180 m2
7495 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
7495 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un hameau paisible avec de belles vues dégagées sur les forêts environnantes, cette charmante propriété française entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable ainsi qu’un excellent potentiel locatif.
Cette maison de caractère, prête à emménager, allie confort moderne et charme authentique. Elle bénéficie d’une toiture neuve, d’un assainissement individuel remis à neuf et d’un chauffage écologique granulés et bois.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour gravillonnée entièrement clôturée avec portail sécurisé et stationnement privé pour jusqu’à 4 véhicules, d’un jardin clos avec arbres fruitiers ainsi que d’un espace en pelouse et terrain portant l’ensemble à près de 2 acres. Entièrement délimitée par des portails métalliques rénovés à l’avant et un accès secondaire avec portail en bois à l’arrière, elle offre intimité, sécurité et de nombreux espaces de stationnement.
La maison principale comprend une cuisine moderne (23 m²) avec îlot central, électroménagers SMEG, lave-vaisselle et touches de design rouge, ouverte sur une salle à manger chaleureuse (22 m²) avec poêle à bois. Un couloir avec chauffage au sol (9 m²) mène à un salon lumineux (22 m²) avec parquet et second poêle à bois. S’ajoutent une buanderie (4 m²), des toilettes séparées (2 m²) et une terrasse couverte accessible par une porte style écurie.
À l’étage, trois chambres confortables (12, 12 et 11 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et placard intégré, une terrasse supérieure (7 m²) et une seconde salle de douche moderne (3,5 m²) avec chauffage au sol.
Un gîte indépendant – idéal pour la location saisonnière ou les invités – propose une pièce de vie avec cuisine équipée (23,5 m²), poêle à bois, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur, une salle d’eau moderne (4 m²), une chambre au rez-de-chaussée (9,5 m²) avec placard, et une mezzanine (5 m²) avec fenêtres Velux. Une terrasse privée assure confort et intimité aux occupants.
La propriété dispose également d’une grande grange avec mezzanine et escalier neuf, offrant un espace polyvalent idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Le jardin privé, avec ses vues paisibles sur la campagne, invite à profiter d’un environnement calme et préservé.
Une opportunité rare de créer votre projet de vie à la campagne dans une propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un excellent potentiel locatif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38551IS87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée dans un hameau paisible avec de belles vues dégagées sur les forêts environnantes, cette charmante propriété française entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable ainsi qu’un excellent potentiel locatif.
Cette maison de caractère, prête à emménager, allie confort moderne et charme authentique. Elle bénéficie d’une toiture neuve, d’un assainissement individuel remis à neuf et d’un chauffage écologique granulés et bois.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour gravillonnée entièrement clôturée avec portail sécurisé et stationnement privé pour jusqu’à 4 véhicules, d’un jardin clos avec arbres fruitiers ainsi que d’un espace en pelouse et terrain portant l’ensemble à près de 2 acres. Entièrement délimitée par des portails métalliques rénovés à l’avant et un accès secondaire avec portail en bois à l’arrière, elle offre intimité, sécurité et de nombreux espaces de stationnement.
La maison principale comprend une cuisine moderne (23 m²) avec îlot central, électroménagers SMEG, lave-vaisselle et touches de design rouge, ouverte sur une salle à manger chaleureuse (22 m²) avec poêle à bois. Un couloir avec chauffage au sol (9 m²) mène à un salon lumineux (22 m²) avec parquet et second poêle à bois. S’ajoutent une buanderie (4 m²), des toilettes séparées (2 m²) et une terrasse couverte accessible par une porte style écurie.
À l’étage, trois chambres confortables (12, 12 et 11 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et placard intégré, une terrasse supérieure (7 m²) et une seconde salle de douche moderne (3,5 m²) avec chauffage au sol.
Un gîte indépendant – idéal pour la location saisonnière ou les invités – propose une pièce de vie avec cuisine équipée (23,5 m²), poêle à bois, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur, une salle d’eau moderne (4 m²), une chambre au rez-de-chaussée (9,5 m²) avec placard, et une mezzanine (5 m²) avec fenêtres Velux. Une terrasse privée assure confort et intimité aux occupants.
La propriété dispose également d’une grande grange avec mezzanine et escalier neuf, offrant un espace polyvalent idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Le jardin privé, avec ses vues paisibles sur la campagne, invite à profiter d’un environnement calme et préservé.
Une opportunité rare de créer votre projet de vie à la campagne dans une propriété pleine de charme, avec de beaux volumes et un excellent potentiel locatif.
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 299 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 279 440 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Inge Sloekers
Conseiller Leggett
siret : 982 681 421
Inge Sloekers sera votre agent sur place pour ce bien
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