Située au cœur d’un village prisé, avec son bar-restaurant, son épicerie, sa boulangerie et ses autres commodités du quotidien, cette maison étonnamment spacieuse offre un agréable mélange de caractère et de confort. À l’arrière, un jardin privatif clos avec piscine et terrasse en bois constitue un cadre idéal pour de longues journées d’été placées sous le signe de la détente.
L’une des particularités les plus séduisantes de cette maison est son agencement inversé : les espaces de vie principaux se trouvent au premier étage, où les vues surélevées et la lumière abondante créent une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable. Ce niveau comprend de vastes pièces de réception ainsi que deux chambres, tandis que le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir des invités, accueillir la famille ou aménager un bureau ou un espace de loisirs.
Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant personnalité et un art de vivre villageois et décontracté
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée – sol en dalles de pierre d’origine et bel escalier.
Chambre 1 – pièce spacieuse avec grand dressing et cheminée traditionnelle.
Chambre 2 – pouvant également servir de bureau ou d’atelier créatif, avec cheminée traditionnelle et parquet en bois.
Salle d’eau – douche à l’italienne, possibilité d’installer une baignoire, lavabo et WC.
Atelier / local chaufferie – vaste espace abritant la chaudière et la plomberie pour machine à laver.
PREMIER ÉTAGE
Cuisine / salon – agréable espace de vie ouvert, lumineux et plein de caractère, avec poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois. Une porte donne accès à un escalier en pierre menant au jardin.
Salle de bains – salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et WC.
Chambres 2 et 3 – deux chambres lumineuses et spacieuses, avec cheminée et parquet en bois.
Escalier menant aux combles, offrant un grand espace avec un potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire.
EXTÉRIEUR
Jardin à l’avant de la propriété avec espace de stationnement et puits.
Grand garage, anciennement une grange, offrant un vaste espace de stockage avec accès par l’avant de la propriété et par le jardin à l’arrière.
À l’arrière de la piscine, petits bâtiments annexes pouvant servir de vestiaires ou de cuisine d’été.
EMPLACEMENT
La place du village se trouve à quelques pas de la propriété et est dominée par une belle église et un château, avec une rivière qui traverse le village. Celui-ci dispose d’un cabinet médical, d’un bar, d’un bar-restaurant, d’une boulangerie, d’une épicerie, d’un opticien et d’une pharmacie. On y trouve également un bureau de poste et une école primaire.
Les villes de marché de Gençay (12 km) et Civray (15 km) sont facilement accessibles et offrent un large choix de commerces, banques, bars et restaurants, ainsi que de grands supermarchés.
La ville historique de Poitiers se trouve à environ 37 km et propose une excellente offre commerciale, ainsi qu’un aéroport et une gare. L’aéroport de Limoges est à environ 94 km, et la belle ville côtière de La Rochelle, avec son charmant port, est à seulement 146 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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