Maison à Châteauponsac (87290) - Haute-Vienne

• 175 m²
• 600 m²
• 7 pièces
• 4 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans le quartier historique de Châteauponsac, cette superbe maison de quatre chambres a été rénovée au cours de quatre années. Située au centre du village, à proximité des cafés et des boutiques, sur rue calme.

Le rez-de-chaussée abrite une cuisine/salle à manger spacieuse dotée d'une poêle à bois Flamme Verte. Un deuxième salon, un vestiaire, une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, le salon familial, partiellement double hauteur, bénéficie d'une grande luminosité et d'un poêle à granulés italien. Sur cette étage, on trouve également la chambre principale avec un grand dressing et une salle de bains avec douche.

Au deuxième étage se trouve deux chambres, sous les poutres apparentes, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, et une troisième chambre avec mezzanine.

A l'extérieur, une grange de 100m² avec une cuisine extérieure/barbecue, une cour sans vis-à-vis avec son potager, et une terrasse surélevée avec des belles vues. Découvrez l'attrait de Châteauponsac avec cette résidence de quatre chambres. Après une restauration de quatre ans, cette grande propriété a été revitalisée, offrant une expérience de vie unique au cœur d'un village dynamique.

Nichée dans une ruelle tranquille de à quelques pas de la place principale animée de Châteauponsac, cette maison offre un accès inégalé aux commodités de la ville. Laissez-vous tenter par les délices des cafés du site, de l'école, du supermarché, de la boulangerie et des charmantes boutiques du site.

Le rez-de-chaussée a été conçu sur le site pour recevoir. La vaste cuisine de 30m² et le coin repas accueillent confortablement la grande table à manger. Une superbe cheminée en pierre sert de point central, créant une ambiance chaleureuse et invitante pour des soirées douillettes.

Adjacent à la cuisine, le salon du rez-de-chaussée offre un espace de détente aux invités de pour se détendre avant ou après le repas. La conception bien pensée comprend également un vestiaire pratique, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée.

En montant au premier étage, vous serez accueillis par le grand salon familial. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à de hautes fenêtres orientées vers le sud et à un atrium qui s'étend jusqu'au dernier étage. Un poêle à granulés italien ajoute une touche d'élégance et promet des hivers chauds et confortables.

Sur cette étage vous trouverez la chambre principale qui dispose d'un grand dressing, une salle de douche attenante avec WC et d'une spacieuse douche.

Le deuxième étage abrite deux chambres bien aménagées. La salle de bains familiale comprend WC, une douche et une baignoire stratégiquement placée pour offrir une vue pittoresque sur la vallée luxuriante de la Gartempe. La troisième chambre, conçue comme un studio d'adolescents, comprend une mezzanine qui offre un espace salon dédié.

Cette propriété dispose d'une grange de 100m² de l'autre côté de la rue, parfait pour les grands véhicules, y compris les camping-cars. La grange est équipée de raccordements électriques, créant l'espace idéal pour une cuisine extérieure donnant sur une charmante cour privative sans vis-à-vis, avec un potager surélevé et un espace barbecue. Un joyau caché vous attend : une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur la vallée, parfaite pour prendre un bain de soleil ou admirer le paysage.

Située à seulement 35 minutes de Limoges, cette maison offre un accès facile aux trajets domicile-travail, aux magasins de la ville et aux voyages internationaux via l'aéroport.

Châteauponsac est une ville qui connaît une résurgence, avec une scène de café dynamique, un marché hebdomadaire, une école et une nouvelle installation sportive. Des projets sont également en cours pour un cinéma et une piscine publique, ce qui renforcera l'attrait du village.

L'emplacement est particulièrement attrayant pour les familles avec enfants, avec les écoles à quelques pas.

Chauffage bois et électrique.
Double vitrage partout
Isolation murs et toit
La maison peut être vendue meublé et équipé.
Espace extérieur privative facile d’entretien
DPE « C »
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr