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117 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4,82 ha
278 200 € 256 800 € (HAI)
Référence : A39912LAH61
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117 m2
4,82 ha
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4,82 ha
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Si vous recherchez une propriété avec des dépendances et un terrain de qualité, cette propriété pourrait être parfaite pour vous. Située à moins d'une heure du port de Caen, entre les villes très prisées de Falaise et Putanges-le-Lac, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique et paisible au cœur de la campagne normande.
La maison principale offre un cadre de vie confortable tout en conservant son caractère. Elle est entourée de son propre terrain, adapté à l'équitation ou à l'agriculture à petite échelle, offrant une intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Deux dépendances en bon état complètent la propriété. Elles offrent un grand potentiel de développement, notamment la possibilité d'agrandir la maison principale en utilisant la grange attenante, ou de créer un espace supplémentaire dans les autres dépendances, sous réserve des permis de construire nécessaires.
La propriété est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC, salle d'eau et espace de rangement. Grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de style rustique, équipée d'une cuisinière et d'un poêle à pellets. Portes vitrées donnant sur les jardins avant et arrière.
Premier étage :
Palier spacieux et lumineux, deux chambres doubles et une salle d'eau.
Deuxième étage :
Chambre principale avec salle d'eau attenante.
Une grande grange attenante, en bon état, avec un box à l'extrémité, offre un excellent potentiel d'extension de la maison principale. Elle est actuellement utilisée comme buanderie, atelier et espace de rangement.
La propriété comprend également une grande grange indépendante et une grange plus petite attenante à un autre bâtiment, toutes deux offrant un grand potentiel de développement. Une demande de changement d'affectation de la propriété en gîtes de vacances a été déposée.
Le jardin est principalement constitué de pelouse et comprend un espace clos et un grand parking. Plus de 4 hectares de terrain, idéaux pour un projet équestre, complètent cette propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39912LAH61
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Si vous recherchez une propriété avec des dépendances et un terrain de qualité, cette propriété pourrait être parfaite pour vous. Située à moins d'une heure du port de Caen, entre les villes très prisées de Falaise et Putanges-le-Lac, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique et paisible au cœur de la campagne normande.
La maison principale offre un cadre de vie confortable tout en conservant son caractère. Elle est entourée de son propre terrain, adapté à l'équitation ou à l'agriculture à petite échelle, offrant une intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Deux dépendances en bon état complètent la propriété. Elles offrent un grand potentiel de développement, notamment la possibilité d'agrandir la maison principale en utilisant la grange attenante, ou de créer un espace supplémentaire dans les autres dépendances, sous réserve des permis de construire nécessaires.
La propriété est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC, salle d'eau et espace de rangement. Grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de style rustique, équipée d'une cuisinière et d'un poêle à pellets. Portes vitrées donnant sur les jardins avant et arrière.
Premier étage :
Palier spacieux et lumineux, deux chambres doubles et une salle d'eau.
Deuxième étage :
Chambre principale avec salle d'eau attenante.
Une grande grange attenante, en bon état, avec un box à l'extrémité, offre un excellent potentiel d'extension de la maison principale. Elle est actuellement utilisée comme buanderie, atelier et espace de rangement.
La propriété comprend également une grande grange indépendante et une grange plus petite attenante à un autre bâtiment, toutes deux offrant un grand potentiel de développement. Une demande de changement d'affectation de la propriété en gîtes de vacances a été déposée.
Le jardin est principalement constitué de pelouse et comprend un espace clos et un grand parking. Plus de 4 hectares de terrain, idéaux pour un projet équestre, complètent cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 256 800 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa HARRIS
Conseiller Leggett
siret : 931423591
Lisa HARRIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
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