Maison à vendre en Aquitaine - Dordogne Saint-Avit-Sénieur Charmante maison en pierre du Périgord – Authenticité et confort à proximité des commodités REF: A40985PHV24

215 m²
5245 m²
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette magnifique maison en pierre, construite en 1730, qui allie charme et authenticité. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété est un véritable havre de paix, agrémenté d'une cour intérieure avec une belle fontaine.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un placard de rangement, ainsi qu'un WC avec espace buanderie. La lumineuse salle de séjour offre une vue dégagée sur un ensoleillé terrasse et sur le jardin orienté plein sud, Vous trouverez également une cuisine/salle à manger très généreuse, idéale pour recevoir vos amis et votre famille, ainsi qu’un grand bureau pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative avec douche, alliant confort et intimité.
À l'étage, la maison révèle trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain (2 avec douche, 1avec baignoire), un WC séparé, et une grande mezzanine, parfaite pour un espace de loisirs/travail De plus, le grenier de 36 m² a été récemment aménagé et isolé, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale somptueuse ou un espace de vie supplémentaire.
Le jardin, d'une superficie de plus de demi-hectare, est un véritable écrin de verdure, comprenant un puits, un champ de truffes, une piscine et un espace barbecue, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie.
Cette propriété unique combine l'élégance du style périgourdin avec des aménagements modernes, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour une famille ou pour des vacances paisibles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison au charme indéniable !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Mesures en mètres carrés approximatives
Cuisine : 7,4 x 4,7 = 34,8
Bureau : 3,9 x 3,2 = 12,5
Chambre 1 : 4,3 x 4 = 17,2
Hall d'entrée : 5
Toilettes : 3,5
Buanderie : 5
Garage : 26
Cave : 35
Mezzanine : 15
Chambre 2 : 15,5
Chambre 3 : 14,8
Chambre 4 : 13,5
Grenier : 36
Extérieur couvert : 27
Garage pour camping-car : 30
Piscine : 4 x 9

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A40985PHV24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre, construite en 1730, qui allie charme et authenticité. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette propriété est un véritable havre de paix, agrémenté d'une cour intérieure avec une belle fontaine.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un placard de rangement, ainsi qu'un WC avec espace buanderie. La lumineuse salle de séjour offre une vue dégagée sur un ensoleillé terrasse et sur le jardin orienté plein sud, Vous trouverez également une cuisine/salle à manger très généreuse, idéale pour recevoir vos amis et votre famille, ainsi qu’un grand bureau pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative avec douche, alliant confort et intimité.
À l'étage, la maison révèle trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain (2 avec douche, 1avec baignoire), un WC séparé, et une grande mezzanine, parfaite pour un espace de loisirs/travail De plus, le grenier de 36 m² a été récemment aménagé et isolé, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale somptueuse ou un espace de vie supplémentaire.
Le jardin, d'une superficie de plus de demi-hectare, est un véritable écrin de verdure, comprenant un puits, un champ de truffes, une piscine et un espace barbecue, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie.
Cette propriété unique combine l'élégance du style périgourdin avec des aménagements modernes, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour une famille ou pour des vacances paisibles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison au charme indéniable !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Mesures en mètres carrés approximatives
Cuisine : 7,4 x 4,7 = 34,8
Bureau : 3,9 x 3,2 = 12,5
Chambre 1 : 4,3 x 4 = 17,2
Hall d'entrée : 5
Toilettes : 3,5
Buanderie : 5
Garage : 26
Cave : 35
Mezzanine : 15
Chambre 2 : 15,5
Chambre 3 : 14,8
Chambre 4 : 13,5
Grenier : 36
Extérieur couvert : 27
Garage pour camping-car : 30
Piscine : 4 x 9

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Avit-Sénieur

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente 495 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 621 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Saint-Avit-Sénieur (24440) - Dordogne