Située sur un vaste terrain de 1 230 m², cette propriété comprend une maison individuelle de 126 m² habitables, offrant actuellement quatre chambres et un excellent potentiel de rénovation et d'agrandissement. Le terrain bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'un chalet neuf de 300 m².
Située dans le paisible et pittoresque hameau de Villarabout, à seulement quelques minutes de St Martin de Belleville, cette propriété unique offre un parfait équilibre entre la quiétude de la montagne et un accès privilégié à l'un des plus prestigieux domaines skiables du monde : Les 3 Vallées.
La maison existante comprend :
Quatre chambres
Deux salles de bains
Une cuisine
Un salon indépendant
Deux garages et des caves
Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité
Un vaste jardin privatif
De magnifiques vues dégagées sur les montagnes et la vallée environnantes
La maison est habitable en l'état, permettant aux futurs propriétaires d'en profiter immédiatement tout en envisageant des travaux de rénovation, ou d'entreprendre une transformation complète afin d'en exploiter tout le potentiel.
Le véritable atout de cette propriété est dans son exceptionnel potentiel de développement. Les propriétaires actuels ont déjà obtenu un permis de construire purgé de tout recours pour la construction d'un superbe chalet neuf de 300 m² sur le terrain. Ce permis prévoit également la possibilité de rénover et d'agrandir la maison existante afin de créer plusieurs appartements ou une habitation individuelle plus spacieuse.
L'obtention d'un permis de construire dans ce secteur très recherché étant devenue particulièrement rare, cette propriété représente une opportunité précieuse, permettant aux acquéreurs de concrétiser rapidement leur projet sans les délais ni les incertitudes liés aux démarches administratives.
Au cœur du célèbre domaine skiable des 3 Vallées, les propriétaires profiteront de plus de 600 km de pistes reliées, d'un enneigement exceptionnel et d'un large choix d'activités de montagne tout au long de l'année, tout en bénéficiant du charme authentique d'un village savoyard traditionnel.
Aujourd'hui reconnu comme l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises, St Martin de Belleville séduit par son art de vivre, ses restaurants étoilés au Guide Michelin, ses chalets de prestige, ses boutiques de qualité et son atmosphère de village préservée. Le village offre un accès direct au vaste domaine skiable reliant Les Menuires, Val Thorens, Méribel et Courchevel. Durant la belle saison, la vallée devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée, de VTT, de cyclisme et d'activités de pleine nature, faisant de cette destination un lieu de vie recherché tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence familiale à la montagne, un projet de chalet de prestige ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités des Alpes françaises, cette propriété constitue une opportunité rare. Son vaste terrain, ses vues exceptionnelles, son important potentiel de développement et sa proximité immédiate de St Martin de Belleville en font un bien véritablement unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
