Maison à vendre à Saumur (49400) - Maine-et-Loire

• 141 m²
• 109 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville avec jardin et garage au cœur de Saumur. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’environ 141 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend 5 chambres, de spacieux espaces de vie et un agréable jardin privatif au calme, rare en centre-ville. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.
Habitable immédiatement, la maison permet également de nombreuses possibilités de personnalisation pour créer un lieu de vie moderne et chaleureux. Idéale pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière type Airbnb.
Emplacement recherché, tout accessible à pied. Une belle opportunité d’investissement et de valorisation dans le centre de Saumur. Maison de ville pleine de potentiel avec jardin et garage en plein cœur de Saumur. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché permettant de tout faire à pied tout en profitant d’un environnement agréable.

D’une surface habitable d’environ 141 m² répartis sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière type Airbnb.

La maison comprend 5 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux ainsi qu’un agréable jardin privatif au calme, véritable atout rare en centre-ville. Le garage et les possibilités de stationnement apportent un confort supplémentaire très apprécié dans ce secteur.

Habitable immédiatement, le bien présente également un beau potentiel d’amélioration et de personnalisation pour créer une maison moderne et chaleureuse à votre image tout en valorisant son charme existant.

Grâce à sa superficie, son emplacement central et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec potentiel au cœur de Saumur.
Le quartier :
Située au centre de la ville animée de Saumur, la propriété se trouve à 15 minutes à pied de la gare dans un sens et à seulement 5 minutes à pied du magnifique château et de ses jardins dans l'autre. Les écoles primaires et secondaires locales, les magasins, les pharmacies, les médecins, le théâtre et de nombreuses autres commodités sont à quelques minutes à pied. Saumur est également située directement sur la piste cyclable de la Loire à Vélo. De nombreux cafés et restaurants excellents se trouvent à quelques pas. Le cœur de la ville de Saumur est à deux pas, avec ses commodités quotidiennes et ses grands magasins. Saumur est proche de l'autoroute A85. Angers est à 61 km, Tours à 84 km et Le Mans à 95 km.

Parmi les attractions touristiques à proximité, on peut citer :
- Le château de Saumur
- Le château de Montreuil Bellay
- Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France, à seulement 20 minutes, avec son marché hebdomadaire le dimanche et son marché aux antiquités mensuel
- Le Bioparc de Doué la Fontaine, plusieurs fois primé
- L'abbaye de Fontevraud

Dégustation de vins : La vallée de la Loire est l'une des principales régions viticoles de France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles et domaines pour des dégustations de vins à proximité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr