Maison à vendre à Bazas (33430) - Gironde

• 144 m²
• 7700 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PARADIS LANDAIS, TERRE D’INSPIRATION ET DE SÉRÉNITÉ

Un écrin de nature, de calme et de vibrations positives où tout est possible.

Et si vous trouviez votre havre de paix, un lieu où la nature, l’espace et la créativité se rencontrent pour offrir une qualité de vie rare ? Cette propriété d’exception, nichée en lisière de forêt, est une bulle de bien-être, un espace où l’on respire, où l’on crée, où l’on vit en harmonie avec son environnement.

Une Landaise Authentique, Cœur Vibrant du Domaine

Au centre de ce domaine préservé, une maison landaise de 145 m² et ses belles dépendances (340 m²) vous accueillent avec son charme chaleureux et son âme authentique.
Rez-de-chaussée : Un salon cosy, une cuisine à aménager selon vos envies, une grande chambre double (ou deux séparées) pour un confort immédiat.
Étage : Deux chambres et un espace modulable à votre image : bureau, atelier, suite parentale… Laissez libre cours à votre imagination !

Un Domaine Paradisiaque, Entre Ciel et Forêt Propriété d’exception à l’âme authentique – Grand terrain de 7700 m² entièrement clos en lisière de forêt

À 1h de Bordeaux et 1h15 des plages – Future halte LGV à proximité
Une bulle de sérénité à façonner selon vos rêves
Vous cherchez un lieu inspirant, spacieux et chargé d’histoire pour concrétiser un projet touristique, artistique… ou simplement vivre au rythme de la nature dans un lieu enchanteur ?

Cette propriété familiale landaise, nichée au calme en lisière de forêt, est une perle rare où chaque détail respire l’authenticité.

La maison principale : charme et convivialité
145 m² de surface habitable, alliant tradition landaise et modernité.
Entrée chaleureuse avec une grande terrasse avant offrant une vue bucolique sur le parc arboré.
Salon cosy avec poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales.
Cuisine à aménager ouvrant sur une vaste terrasse arrière, parfaite pour les repas en plein air.
Côté nuit :
1 grande chambre double au RDC (modulable en suite parentale ou 2 chambres séparées).
2 chambres à l’étage + espace supplémentaire à personnaliser (bureau, salle de jeux, suite…).

Des dépendances au potentiel exceptionnel
Imaginez les possibilités offertes par 3 dépendances déjà raccordées (eau/électricité) :
120 m² : ancienne salle de danse, espace lumineux et polyvalent (atelier, studio artistique, salle de sport…).
160 m² : dépendance en bardage bois, idéale pour un grand atelier, un espace de stockage ou un lieu de création.
60 m² : avec appentis, coin repas et cuisine, parfaite pour un espace détente, un local associatif ou un atelier professionnel.
Atouts supplémentaires :
- Portail électrique pour un accès sécurisé.
- Puits et four à pain à réhabiliter pour un retour aux sources.
- Grand abri à bois pour l’autonomie énergétique.

Un cadre naturel préservé
Terrain de 7700 m² planté d’arbres centenaires, un havre de paix en pleine nature.
Emplacement stratégique : à 1h de Bordeaux, 1h15 des plages, et à proximité de la future halte LGV d’Escaudes (valeur ajoutée garantie).
Cadre idyllique pour les amateurs de calme, de grands espaces et de projets ambitieux.

À noter
Zone naturelle protégée : les dépendances ne peuvent pas être transformées en logements ou hébergements touristiques (PLU).
Usages autorisés : loisirs, ateliers, stockage, activités artistiques ou professionnelles non résidentielles.
Travaux légers à prévoir pour optimiser les espaces, mais le rapport surface/potentiel/prix est unique !

Pourquoi cette propriété est faite pour vous ?
Vous rêvez d’un lieu à votre image, où créativité et liberté s’expriment sans limites.
Vous cherchez un investissement à fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel.
Vous souhaitez allier authenticité et modernité, avec des espaces modulables selon vos envies.

Cette propriété n’attend plus que vos idées pour prendre vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son âme unique !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr