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Maison à vendre à Salagnac (24160) - Dordogne

48 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2,53 ha

48 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2,53 ha

131 800 €

Référence : A41830JT24

  • 48 m2
  • 2,53 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe Fermette en pierres, avec grange et dépendances sur un terrain de 2.5 hectares et vue panoramique!!

  • 48 m2
  • 2,53 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cadre paisible pour cette fermette en pierres avec vue imprenable, située sur la commune de Salagnac mais a seulement 1 km de Clairvivre et Genis tout proche.
La maison avec sa grange et hangar est implantée sur un terrain de plus de 2.5 hectares avec une parcelle d'une quarantaine de noyer.
La maison est habitable mais des travaux de rafraichissement serait les bienvenue!!
Chauffage central au gaz avec chaudière récente aux normes actuelles, poêle a bois présent dans la pièce a vivre.
Maison composée d'un séjour salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparer.
Attenant à la maison une belle dépendance servant de rangements.
Vous retrouverez une magnifique grange en excellente état, pourrait être rénover aussi en habitation, beaucoup de charme et en très bon état.
Un appentis hangar servant de stockage et un petit garage indépendant.

Propriété à fort potentielle à découvrir rapidement!!!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A41830JT24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Cadre paisible pour cette fermette en pierres avec vue imprenable, située sur la commune de Salagnac mais a seulement 1 km de Clairvivre et Genis tout proche.
La maison avec sa grange et hangar est implantée sur un terrain de plus de 2.5 hectares avec une parcelle d'une quarantaine de noyer.
La maison est habitable mais des travaux de rafraichissement serait les bienvenue!!
Chauffage central au gaz avec chaudière récente aux normes actuelles, poêle a bois présent dans la pièce a vivre.
Maison composée d'un séjour salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparer.
Attenant à la maison une belle dépendance servant de rangements.
Vous retrouverez une magnifique grange en excellente état, pourrait être rénover aussi en habitation, beaucoup de charme et en très bon état.
Un appentis hangar servant de stockage et un petit garage indépendant.

Propriété à fort potentielle à découvrir rapidement!!!
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LOCALISATION

Ville Salagnac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 131 800 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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