297 m²
591 m²
11 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à Castillon-la-Bataille, à proximité de Saint-Émilion et de ses vignobles réputés, cette vaste maison de maître de 297 m² avec piscine, dépendance et garage/atelier de plus de 100 m² offre un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement touristique.

Cette propriété de caractère propose 11 pièces dont 5 chambres, deux salles de bains, de beaux espaces de réception, un jardin clos avec piscine ainsi qu’une dépendance à rénover. Rare sur le secteur, elle combine de grands volumes, des espaces annexes et un emplacement recherché avec commerces, restaurants et gare accessibles à proximité. Cette élégante maison bourgeoise de style maison de maître développe environ 297 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de réception lumineuses avec salons et salle à manger, une cuisine ainsi que différents espaces pouvant facilement s’adapter à un projet familial, touristique ou professionnel. Les étages accueillent cinq chambres et deux salles de bains avec WC.

La propriété dispose également d’une cave/sous-sol de plus de 60 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire.

À l’extérieur, le jardin clos accueille une piscine, une terrasse et un puits. Une dépendance à rénover permet d’envisager un logement indépendant, un atelier d’artiste ou un espace de réception supplémentaire. Un grand garage/atelier de plus de 100 m² constitue un véritable atout rare en centre-ville.

La maison bénéficie déjà de prestations confortables telles que le double vitrage, le chauffage par aérothermie, la fibre internet et le raccordement au tout-à-l’égout.

Située dans la dynamique ville de Castillon-la-Bataille, en bord de Dordogne, la propriété profite d’un environnement vivant avec commerces, restaurants et gare, tout en restant proche de Saint-Émilion et de ses célèbres vignobles.

Rare sur le secteur, cette propriété combine charme, volumes généreux, espaces annexes et emplacement stratégique, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes, un projet d’accueil ou un investissement locatif à fort potentiel touristique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A42071RPC33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Maître

Description

Située à Castillon-la-Bataille, à proximité de Saint-Émilion et de ses vignobles réputés, cette vaste maison de maître de 297 m² avec piscine, dépendance et garage/atelier de plus de 100 m² offre un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement touristique.

Cette propriété de caractère propose 11 pièces dont 5 chambres, deux salles de bains, de beaux espaces de réception, un jardin clos avec piscine ainsi qu’une dépendance à rénover. Rare sur le secteur, elle combine de grands volumes, des espaces annexes et un emplacement recherché avec commerces, restaurants et gare accessibles à proximité. Cette élégante maison bourgeoise de style maison de maître développe environ 297 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de réception lumineuses avec salons et salle à manger, une cuisine ainsi que différents espaces pouvant facilement s’adapter à un projet familial, touristique ou professionnel. Les étages accueillent cinq chambres et deux salles de bains avec WC.

La propriété dispose également d’une cave/sous-sol de plus de 60 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire.

À l’extérieur, le jardin clos accueille une piscine, une terrasse et un puits. Une dépendance à rénover permet d’envisager un logement indépendant, un atelier d’artiste ou un espace de réception supplémentaire. Un grand garage/atelier de plus de 100 m² constitue un véritable atout rare en centre-ville.

La maison bénéficie déjà de prestations confortables telles que le double vitrage, le chauffage par aérothermie, la fibre internet et le raccordement au tout-à-l’égout.

Située dans la dynamique ville de Castillon-la-Bataille, en bord de Dordogne, la propriété profite d’un environnement vivant avec commerces, restaurants et gare, tout en restant proche de Saint-Émilion et de ses célèbres vignobles.

Rare sur le secteur, cette propriété combine charme, volumes généreux, espaces annexes et emplacement stratégique, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes, un projet d’accueil ou un investissement locatif à fort potentiel touristique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Castillon-la-Bataille

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Granges - dépendances

raccordé à l'eau courante

Fibre optique

Maison de caractère

Double vitrage

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente 540 600 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Castillon-la-Bataille (33350) - Gironde