Name: Maison à vendre en Poitou-Charentes - Charente Brillac Maison de caractère de village avec dépendances – excellent potentiel de développement, proche de Confolens REF: A42470TSM16 | [12857]
Brand: Leggett Immobilier
Price: 88000 EUR
Availability: InStock

110 m²
1309 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à l’entrée d’un village recherché avec commerces et services, cette importante propriété en pierre de granit offre un potentiel exceptionnel pour une maison familiale, un projet de location saisonnière, de gîtes ou un investissement locatif.
La propriété bénéficie de trois entrées indépendantes et comprend une maison habitable d’environ 110 m², ainsi qu’environ 200 m² de dépendances et greniers à rénover, le tout sur un beau terrain avec jardin et cour intérieure privative.

Village avec boulangerie, épicerie, école, pharmacie et village de vacances avec piscine.
À 10 km de Confolens (16), 20 km de Saint-Junien (87), 40 minutes de l’aéroport de Limoges et 40 minutes de la gare TGV de Ruffec (ligne Paris–Bordeaux). Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (9,2 m²)
Cuisine avec une cuisinière à bois, évier et chaudière (15,34 m²)
Cellier attenant (4 m²)
Séjour avec cheminée (23,23 m²)
WC (3,7 m²)
Cellier avec accès extérieur

Étage :
Grande chambre d’environ 30 m² avec cheminée du XVIIIᵉ siècle et belle hauteur
Salle d’eau avec WC (10,1 m²)
Deuxième chambre d’environ 18,65 m²

Dépendances :
Environ 200 m² de dépendances et greniers en pierre, dont certains avec cheminées, datant en partie de l’époque médiévale. Idéal pour la création de plusieurs gîtes, hébergements touristiques, cuisine d’été ou activité professionnelle. Greniers aménageables.

Extérieurs :
Le jardin attenant d’environ 1 200 m² est constructible et piscinable.
Puits avec eau toute l’année
Cour intérieure privative et fermée d’environ 200 m² avec dépendances

Informations techniques :
Tout-à-l’égout
Chauffage central au fioul
Chauffe-eau neuf
Toiture de la maison principale refaite en 2015
Toitures de certaines dépendances refaites en 2025

*La propriété à côté est également à vendre chez nous sous la référence A36444SSI16. Vous pourriez acheter les deux et créer une très grande propriété de village qui pourrait être transformée en chambre d'hôtes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A42470TSM16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située à l’entrée d’un village recherché avec commerces et services, cette importante propriété en pierre de granit offre un potentiel exceptionnel pour une maison familiale, un projet de location saisonnière, de gîtes ou un investissement locatif.
La propriété bénéficie de trois entrées indépendantes et comprend une maison habitable d’environ 110 m², ainsi qu’environ 200 m² de dépendances et greniers à rénover, le tout sur un beau terrain avec jardin et cour intérieure privative.

Village avec boulangerie, épicerie, école, pharmacie et village de vacances avec piscine.
À 10 km de Confolens (16), 20 km de Saint-Junien (87), 40 minutes de l’aéroport de Limoges et 40 minutes de la gare TGV de Ruffec (ligne Paris–Bordeaux). Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée (9,2 m²)
Cuisine avec une cuisinière à bois, évier et chaudière (15,34 m²)
Cellier attenant (4 m²)
Séjour avec cheminée (23,23 m²)
WC (3,7 m²)
Cellier avec accès extérieur

Étage :
Grande chambre d’environ 30 m² avec cheminée du XVIIIᵉ siècle et belle hauteur
Salle d’eau avec WC (10,1 m²)
Deuxième chambre d’environ 18,65 m²

Dépendances :
Environ 200 m² de dépendances et greniers en pierre, dont certains avec cheminées, datant en partie de l’époque médiévale. Idéal pour la création de plusieurs gîtes, hébergements touristiques, cuisine d’été ou activité professionnelle. Greniers aménageables.

Extérieurs :
Le jardin attenant d’environ 1 200 m² est constructible et piscinable.
Puits avec eau toute l’année
Cour intérieure privative et fermée d’environ 200 m² avec dépendances

Informations techniques :
Tout-à-l’égout
Chauffage central au fioul
Chauffe-eau neuf
Toiture de la maison principale refaite en 2015
Toitures de certaines dépendances refaites en 2025

*La propriété à côté est également à vendre chez nous sous la référence A36444SSI16. Vous pourriez acheter les deux et créer une très grande propriété de village qui pourrait être transformée en chambre d'hôtes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Brillac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Granges - dépendances

une source

Linky

Potentiel commercial

Maison de caractère

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 79 500 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 72 273 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 523 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Brillac (16500) - Charente