Maison à vendre à Lacougotte-Cadoul (81500) - Tarn

• 320 m²
• 3,63 ha
• 10 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Tarn 81 : Projet de rénovation rare – Ferme en pierre + grange avec revenus solaires et potentiel infini !
À seulement 40 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.

Anciennement une ferme en activité, voici une rare opportunité de rénover cette ferme en pierre, composée de :
* Haut plafonds et éléments d’origine
* 5 chambres spacieuses (dont 2 avec salle de bain privative)
* Grand espace de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger avec sa cheminée d’origine
* Un bureau
* Une buanderie
* 3 salles de bain et 3 WC

La grange existante est équipée de panneaux solaires sur son toit et génère déjà des revenus complémentaires.
Un grand garage avec accès indépendant pourrait être aussi transformé en gîte (sous réserve d’autorisation des autorités locales).

Un projet unique aux multiples possibilités :
- Possibilité d’y installer une activité commerciale
- Parfait pour une résidence familiale avec possibilité de gérer un gîte ou B&B
- Potentiel de location saisonnière toute l'année
Située au cœur du Pays de Cocagne, région réputée pour ses paysages préservés et ses bastides médiévales, cette ferme en pierre vous attend dans un cadre campagnard paisible.

Nichée sur un terrain de plus de 36 000 m², la propriété offre un jardin apaisant avec une vue panoramique sur les collines environnantes.

La ferme en pierre – À rénover entièrement
Rez-de-chaussée :
✅ Un vaste espace de vie ouvert : cuisine, salon et salle à manger avec plafonds hauts et cheminée d’origine
✅ Un bureau cosy avec vue sur le jardin
✅ Une pièce de stockage
✅ Une salle de bain et un WC

À l’étage (accessible par un escalier en bois) :
✅ 5 chambres spacieuses et lumineuses (dont 2 avec salle d’eau privative) offrant une vue imprenable sur la campagne
✅ 2 salles de bain (dont 2 en suite)
✅ Un grenier aménageable pour du rangement supplémentaire

Les dépendances – Atouts majeurs
✅ Une grange équipée de panneaux solaires : un revenu clé en main dès votre acquisition !
✅ Un garage de 150 m² à rénover avec entrée indépendante, convertible en gîte ou chambre d’hôtes (sous réserve d’autorisation)

Le terrain – Un havre de paix
✅ 36 000 m² de nature préservée, sans voisins immédiats, avec des arbres matures pour une atmosphère sereine et intimiste, idéale pour profiter pleinement du calme de la campagne.

Pourquoi cette propriété est unique ?
✅ Des possibilités infinies : Un projet de rénovation avec revenus immédiats – habitez la ferme tout en développant une activité de gîte, chambre d’hôtes ou commerce, ou transformez-la en résidence familiale de rêve.
✅ Un emplacement idéal : À 40 minutes seulement de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, alliant tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines et aux voyages internationaux. La ville de Lavaur et tous ses services se trouvent à 10 minutes.
✅ Revenus et potentiel : Une ferme en pierre pleine de charme, une grange avec panneaux solaires avec revenus, et des espaces modulables (garage, grange) prêts à accueillir vos projets.

Visite fortement recommandée…



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr