Cette propriété représente une occasion rare de créer un foyer unique, offrant une toile vierge pleine de potentiel. Idéalement située au cœur du village, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la rivière Cole et la campagne environnante.
Le village lui-même offre un large éventail de commodités quotidiennes : une supérette, une boulangerie, un restaurant et un bar, ainsi qu’un bureau de poste.
Parfaitement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Brantôme-en-Périgord — souvent surnommée la « Venise du Périgord Vert » — et tout aussi proche de Thiviers. Ces deux bourgs animés proposent des marchés hebdomadaires réputés, ainsi qu’un excellent choix de magasins, restaurants, cafés, cinémas, banques et autres services essentiels. Saint-Jean-de-Cole n’est également qu’à 7 km : c’est un village magnifique, officiellement classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France » (sur 176).
Le Périgord Vert regorge d’attractions touristiques et constitue une merveilleuse destina
Cette propriété de caractère d’environ 100 m² (au total) représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation. Elle offre une toile vierge idéale pour créer une demeure unique, une résidence secondaire, un atelier d’artiste ou un refuge à la campagne sur mesure, entièrement adapté aux goûts et aux besoins de chacun.
La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage / mezzanine, ce qui ajoute de la polyvalence à l’espace de vie et offre la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, un bureau à domicile ou un coin salon relaxant donnant sur l’intérieur principal. L’infrastructure électrique existante est présente dans le bâtiment ; cependant, elle est actuellement hors service et nécessite un recâblage complet avant qu’un nouveau raccordement électrique puisse être établi.
Bien que la propriété nécessite une rénovation complète ainsi que l’installation de l’eau et d’autres équipements modernes, cela offre aux futurs propriétaires une liberté totale pour concevoir et aménager l’espace exactement comme ils le souhaitent. Une cuisine est également incluse dans la vente et est prête à être installée une fois que la propriété aura été remise en état pour être habitable.
À l’extérieur, il y a un petit espace extérieur, idéal pour une petite table et quelques chaises.
Alliant caractère, potentiel et flexibilité, il s’agit d’une occasion rare de transformer une propriété unique en un lieu vraiment exceptionnel.
Toutes les mesures sont approximatives.
VILLES À PROXIMITÉ
Brantôme en Périgord : 12,5 km
Thiviers : 14,2 km
Périgueux : 27 km
Angoulême : 71 km
Bordeaux : 154 km
AÉROPORTS
Limoges : 72 km
Bergerac : 78 km
Brive–Souillac : 114 km
Bordeaux : 162 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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