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265 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 3316 m²
499 900 € (HAI)
Référence : A42756ASO16
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265 m2
3316 m2
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
265 m2
3316 m2
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Spacieuse et jolie maison familiale, offrant de belles prestations, située à Puymoyen, implantée sur un terrain de 3316 m². Composition : séjour lumineux, cuisine aménagée, 7 chambres (dont 2 ont actuellement un autre usage), 3 salles de bain, deux garages plus parking couvert, vastes espaces de rangement, terrasses. Très nombreux équipements, entretien suivi. Magnifique jardin paysager. Quartier recherché, très calme, à proximité de la nature, des commodités et d’Angoulême.
Possibilité d’appartement indépendant et de cession d’une partie du terrain.
Construction traditionnelle particulièrement solide, matériaux de qualité (murs porteurs en pierre taillée, marbre,..), sur sous-sol semi enterré aménagé.
Très nombreux équipements : fibre, panneaux photovoltaïques pour vente à EDF (recettes couvrent actuellement les dépenses d’énergie, gaz et électricité), panneaux de réchauffage de l’eau sanitaire, adoucisseur plus purificateur d’eau de boisson, VMC double flux, ….
Reliée au tout à l’égout.
Maison fonctionnelle.
Composition :
De plain-pied : entrée avec placards, salle de séjour très lumineuse, cuisine équipée avec espace repas, arrière cuisine, couloir, toilettes indépendantes avec lave-main, salle de bain, trois chambres avec placard, suite parentale et sa salle de bain avec toilettes et grand placard.
Sous-sol semi enterré (accès direct par l’escalier ou par porte indépendante) : espace de circulation et couloir, chambre, salle de bain avec toilettes et placard, chaufferie, lingerie, bureau (ou chambre), salle de jeux avec grand placard (ou chambre, salle TV, musculation, …), grand débarras, vaste espace de rangement, deux garages et un parking fermés, espace de stockage couvert et ouvert.
Chaque pièce habitable (à l’exception des pièces de servitude) a une superficie d’environ 15m² sauf la salle de bain du bas (9 m²), la chambre parentale (18 m²) et le living 42 m²).
Terrasses et allée goudronnée entourant la maison.
Plans, photos et détails supplémentaires sur demande.
Superficies :
- entrée : 13m2 (avec placards)
- séjour avec parquet : 42 m2
- cuisine aménagée et équipée : 17m2 + arrière cuisine : 5m2
- salle de bain (avec douche et baignoire) : 12m2
- wc avec lave main
- 3 chambres (avec placard) : 13.5m2/ 15m2/ 14m2
- 1 Suite parentale de 17m2 avec sa salle de bain, wc et très grand placard : 16m2
Sous sol (semi enterré) :
- SAS et couloir : 24m2
- chambre : 15m2
- Salle de bain avec wc : 8m2
- Chaufferie
- Chambre ou bureau : 16m2
- Buanderie : 8m2
- Salle de jeux ou chambre : 18m2 avec très grand placard
-Cave : 50m²
- Garages : 30m2 + 20 m2...
A l'extérieur :
-Terrasses (68m2, 40m2 et 75m2)
Propriété très bien entretenue, dans un secteur calme et proche du centre ville d'Angoulême (4kms)
.
N'hésitez pas à nous contacter !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42756ASO16
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Spacieuse et jolie maison familiale, offrant de belles prestations, située à Puymoyen, implantée sur un terrain de 3316 m². Composition : séjour lumineux, cuisine aménagée, 7 chambres (dont 2 ont actuellement un autre usage), 3 salles de bain, deux garages plus parking couvert, vastes espaces de rangement, terrasses. Très nombreux équipements, entretien suivi. Magnifique jardin paysager. Quartier recherché, très calme, à proximité de la nature, des commodités et d’Angoulême.
Possibilité d’appartement indépendant et de cession d’une partie du terrain.
Construction traditionnelle particulièrement solide, matériaux de qualité (murs porteurs en pierre taillée, marbre,..), sur sous-sol semi enterré aménagé.
Très nombreux équipements : fibre, panneaux photovoltaïques pour vente à EDF (recettes couvrent actuellement les dépenses d’énergie, gaz et électricité), panneaux de réchauffage de l’eau sanitaire, adoucisseur plus purificateur d’eau de boisson, VMC double flux, ….
Reliée au tout à l’égout.
Maison fonctionnelle.
Composition :
De plain-pied : entrée avec placards, salle de séjour très lumineuse, cuisine équipée avec espace repas, arrière cuisine, couloir, toilettes indépendantes avec lave-main, salle de bain, trois chambres avec placard, suite parentale et sa salle de bain avec toilettes et grand placard.
Sous-sol semi enterré (accès direct par l’escalier ou par porte indépendante) : espace de circulation et couloir, chambre, salle de bain avec toilettes et placard, chaufferie, lingerie, bureau (ou chambre), salle de jeux avec grand placard (ou chambre, salle TV, musculation, …), grand débarras, vaste espace de rangement, deux garages et un parking fermés, espace de stockage couvert et ouvert.
Chaque pièce habitable (à l’exception des pièces de servitude) a une superficie d’environ 15m² sauf la salle de bain du bas (9 m²), la chambre parentale (18 m²) et le living 42 m²).
Terrasses et allée goudronnée entourant la maison.
Plans, photos et détails supplémentaires sur demande.
Superficies :
- entrée : 13m2 (avec placards)
- séjour avec parquet : 42 m2
- cuisine aménagée et équipée : 17m2 + arrière cuisine : 5m2
- salle de bain (avec douche et baignoire) : 12m2
- wc avec lave main
- 3 chambres (avec placard) : 13.5m2/ 15m2/ 14m2
- 1 Suite parentale de 17m2 avec sa salle de bain, wc et très grand placard : 16m2
Sous sol (semi enterré) :
- SAS et couloir : 24m2
- chambre : 15m2
- Salle de bain avec wc : 8m2
- Chaufferie
- Chambre ou bureau : 16m2
- Buanderie : 8m2
- Salle de jeux ou chambre : 18m2 avec très grand placard
-Cave : 50m²
- Garages : 30m2 + 20 m2...
A l'extérieur :
-Terrasses (68m2, 40m2 et 75m2)
Propriété très bien entretenue, dans un secteur calme et proche du centre ville d'Angoulême (4kms)
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N'hésitez pas à nous contacter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 499 900 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 480 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 141 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anne Sophie GODIER
Conseiller Leggett
siret : 823514864
Anne Sophie GODIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Anne Sophie GODIER
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
