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255 m² - 3 pièces
349 800 € (HAI)
Référence : A43063YAL61
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255 m2
3 pièces
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
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ALENÇON – GRANDE RUE – EMPLACEMENT N°1
COMMERCE à VENDRE
Murs commerciaux de 250 m² en hyper-centre, double vitrine récente, 200 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, bureau et réserve à l'étage, cave, pompe à chaleur réversible, vidéosurveillance, toiture récente. Emplacement rare bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Opportunité idéale pour enseigne nationale, franchise ou commerce indépendant.
ALENÇON HYPER-CENTRE – EMPLACEMENT N°1 GRANDE RUE
LOCAL COMMERCIAL DE 250 m² AVEC DOUBLE VITRINE
Situé au cœur du centre-ville d'Alençon, sur la très recherchée Grande Rue, principale artère commerçante de la ville, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux piéton constant.
Anciennement exploité par une enseigne reconnue en Normandie, ce local profite d'une excellente notoriété auprès de la clientèle alençonnaise.
LES ATOUTS DU BIEN
Emplacement premium en hyper-centre
Grande Rue : rue commerçante principale d'Alençon
Double vitrine récente offrant une visibilité remarquable
Surface totale privative : 250,52 m²
Environ 200 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée
Environ 55 m² à l'étage comprenant bureau, réserve et sanitaires
Cave accessible depuis le magasin
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Système de vidéosurveillance installé
Toiture entièrement refaite récemment
Travaux d'aération réalisés
DESCRIPTION
L'ensemble est composé de quatre lots de copropriété réunis pour former un seul et même local commercial fonctionnel.
Le rez-de-chaussée développe près de 200 m² de surface de vente avec deux vitrines donnant directement sur la Grande Rue. Les espaces sont lumineux, facilement aménageables et adaptés à de nombreuses activités commerciales.
À l'étage, accessible depuis le local principal, se trouvent un bureau, des espaces de rangement, une réserve ainsi qu'un WC indépendant, représentant environ 55 m² supplémentaires.
Une cave complète l'ensemble.
DESTINATIONS POSSIBLES
* Prêt-à-porter
* Chaussures et accessoires
* Équipement de la maison
* Concept-store
* Épicerie fine
* Commerce de proximité
* Activité de services
* Showroom
* Enseigne nationale ou franchisée
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Adresse : Grande Rue – 61000 ALENÇON
Surface cadastrale totale : 264m²
Surface privative mesurée : 250,m²
Vente des murs commerciaux libres de toute activité.
Une opportunité rare sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville d'Alençon.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange et signature d’un engagement de confidentialité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43063YAL61
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Description
ALENÇON – GRANDE RUE – EMPLACEMENT N°1
COMMERCE à VENDRE
Murs commerciaux de 250 m² en hyper-centre, double vitrine récente, 200 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, bureau et réserve à l'étage, cave, pompe à chaleur réversible, vidéosurveillance, toiture récente. Emplacement rare bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Opportunité idéale pour enseigne nationale, franchise ou commerce indépendant.
ALENÇON HYPER-CENTRE – EMPLACEMENT N°1 GRANDE RUE
LOCAL COMMERCIAL DE 250 m² AVEC DOUBLE VITRINE
Situé au cœur du centre-ville d'Alençon, sur la très recherchée Grande Rue, principale artère commerçante de la ville, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux piéton constant.
Anciennement exploité par une enseigne reconnue en Normandie, ce local profite d'une excellente notoriété auprès de la clientèle alençonnaise.
LES ATOUTS DU BIEN
Emplacement premium en hyper-centre
Grande Rue : rue commerçante principale d'Alençon
Double vitrine récente offrant une visibilité remarquable
Surface totale privative : 250,52 m²
Environ 200 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée
Environ 55 m² à l'étage comprenant bureau, réserve et sanitaires
Cave accessible depuis le magasin
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Système de vidéosurveillance installé
Toiture entièrement refaite récemment
Travaux d'aération réalisés
DESCRIPTION
L'ensemble est composé de quatre lots de copropriété réunis pour former un seul et même local commercial fonctionnel.
Le rez-de-chaussée développe près de 200 m² de surface de vente avec deux vitrines donnant directement sur la Grande Rue. Les espaces sont lumineux, facilement aménageables et adaptés à de nombreuses activités commerciales.
À l'étage, accessible depuis le local principal, se trouvent un bureau, des espaces de rangement, une réserve ainsi qu'un WC indépendant, représentant environ 55 m² supplémentaires.
Une cave complète l'ensemble.
DESTINATIONS POSSIBLES
* Prêt-à-porter
* Chaussures et accessoires
* Équipement de la maison
* Concept-store
* Épicerie fine
* Commerce de proximité
* Activité de services
* Showroom
* Enseigne nationale ou franchisée
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Adresse : Grande Rue – 61000 ALENÇON
Surface cadastrale totale : 264m²
Surface privative mesurée : 250,m²
Vente des murs commerciaux libres de toute activité.
Une opportunité rare sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville d'Alençon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Yann Le Drézen
Conseiller Leggett
siret : 925278004
Yann Le Drézen sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Yann Le Drézen
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frais de notaire
104 800 €
