Située au cœur du paisible village de Sainte-Marie-du-Bois, à seulement 4 km de la magnifique cité médiévale de Lassay-les-Châteaux, cette charmante maison mitoyenne de trois chambres allie le charme de l'ancien au confort de la vie moderne. Avec ses murs en pierre apparente, ses belles hauteurs sous plafond et son agréable espace de vie ouvert, elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Entrée et espace de vie ouvert
La porte d'entrée s'ouvre directement sur un espace de vie lumineux et convivial, véritable cœur de la maison. Conçu pour répondre aux attentes d'une vie moderne, il réunit harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger tout en conservant des espaces bien définis pour se détendre, cuisiner et recevoir.
Salon – 18,17 m²
Spacieux et chaleureux, le salon est agrémenté d'un poêle à bois qui constitue un véritable point central de la pièce et crée une ambiance cosy durant les soirées d'hiver. Ouvert sur la cuisine et l'espace repas, il offre un cadre convivial pour la vie quotidienne tout en laissant suffisamment d'espace pour se détendre.
Cuisine – 5,72 m²
La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un four et d'un réfrigérateur. Elle offre un espace de travail fonctionnel ainsi que de nombreux rangements, tout en restant ouverte sur les espaces de vie, idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.
Salle à manger – 11,19 m²
Attenante à la cuisine, la salle à manger peut accueillir confortablement une table familiale et constitue un espace agréable pour les repas quotidiens comme pour les réceptions.
Étage
Un escalier mène à un vaste palier desservant les trois chambres, la salle d'eau familiale ainsi qu'un pratique placard buanderie.
Chambre 1 – 9,04 m²
Une chambre lumineuse et confortable avec sol stratifié et fenêtre de toit Velux, idéale comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau.
Placard buanderie
Situé sur le palier, ce placard buanderie offre un espace pratique pour les équipements de lavage ainsi que des rangements supplémentaires, permettant de préserver des espaces de vie bien organisés.
Chambre principale – 17,39 m²
La chambre principale séduit par son caractère avec sa belle hauteur sous plafond, son mur en pierre apparente et sa magnifique fenêtre cintrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. Elle dispose également d'un placard intégré offrant un bel espace de rangement ainsi que d'une salle d'eau privative.
Salle d'eau privative – 2,64 m²
Accessible directement depuis la chambre principale, cette salle d'eau comprend une douche, un lavabo et un WC. Le sol est carrelé pour une finition à la fois esthétique et facile d'entretien.
Salle d'eau familiale – 3,01 m²
La salle d'eau familiale est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Son sol carrelé assure une finition soignée et pratique.
Chambre 3 – 9,98 m²
La troisième chambre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une fenêtre en façade, offrant un espace lumineux pouvant convenir aussi bien comme chambre, chambre d'amis ou bureau.
Extérieur
À l'avant de la propriété se trouve un espace privatif clos actuellement utilisé comme stationnement hors voirie. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il peut être conservé comme parking privé ou transformé en une agréable cour paysagée ou un espace terrasse, permettant aux futurs propriétaires de créer un extérieur adapté à leurs envies.
Situation
Située dans le paisible village de Sainte-Marie-du-Bois, la propriété se trouve à seulement 4 km de la célèbre cité médiévale de Lassay-les-Châteaux, réputée pour son château, ses rues pittoresques et ses nombreux commerces et services, notamment supermarché, cafés, restaurants, écoles, banques, professionnels de santé et magnifiques sentiers de promenade. Offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, cette charmante maison constitue un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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