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144 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1454 m²
299 600 € (HAI)
Référence : A43427JET23
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144 m2
1454 m2
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
144 m2
1454 m2
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette grange rénovée offre un cadre de vie spacieux et élégant. L'espace de vie se trouve à l'étage, où l'on peut profiter des poutres apparentes et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée se trouvent les trois chambres avec salle de bains attenante, toutes dotées d'un accès direct au jardin. Juste à côté se trouve un gîte indépendant de 3 chambres. Le jardin, de belle taille, relie les deux propriétés et il y a un parking supplémentaire de l'autre côté de la ruelle.
La maison bénéficie d’un emplacement idéal si vous aimez la nature, les sports nautiques sur le lac de Vassivière, les activités de plein air et un ciel nocturne époustouflant. Ce hameau paisible compte une demi-douzaine d’autres maisons situées au bout d’un chemin à voie unique, tout en étant à seulement quelques minutes – à vélo ou en voiture – du village bien desservi de Royère-de-Vassivière.
Une opportunité d’acquérir une propriété entièrement rénovée, avec gîte indépendant, à côté de Vassivière.
MAISON (environ 144 m²)
On accède, par une terrasse en bois surélevée, à l’espace de vie ouvert situé au premier étage. Un escalier en chêne mène aux trois chambres situées au rez-de-chaussée.
La cuisine entièrement équipée dispose d’un îlot central avec évier. Sur le mur du fond (entièrement en granit apparent), se trouve un poêle à bois dans le salon. À côté de cet espace ouvert se trouve une petite buanderie abritant le tableau électrique, des toilettes, un lavabo et un espace pour les manteaux.
Au rez-de-chaussée, doté d’un chauffage au sol sous, se trouvent trois chambres spacieuses avec salle de bains attenante, chacune disposant de sa propre douche, de son lavabo et de ses toilettes. Chaque chambre est dotée d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin.
La maison dispose d’une connexion Internet par fibre optique haut débit, de double vitrage partout, d’un système d’évacuation des eaux usées individuel installé lors des travaux de rénovation, ainsi que de ce poêle à bois indispensable pour les soirées d’hiver au coin du feu.
GÎTE (environ 70 m² supplémentaires)
Le gîte comprend au rez-de-chaussée un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine. Il y a deux chambres et une salle de bains au premier étage, ainsi qu’une autre chambre dans les combles aménagés. Actuellement, le gîte sert de logement d’appoint pour la famille et génère un petit revenu estival.
À l’extérieur, on trouve un jardin facile d’entretien, un abri de jardin, un espace sous la terrasse surélevée pour stocker le bois, un puits décoratif, ainsi qu’une terrasse et un jardin séparés pour le gîte, garantissant ainsi davantage d’intimité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43427JET23
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette grange rénovée offre un cadre de vie spacieux et élégant. L'espace de vie se trouve à l'étage, où l'on peut profiter des poutres apparentes et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée se trouvent les trois chambres avec salle de bains attenante, toutes dotées d'un accès direct au jardin. Juste à côté se trouve un gîte indépendant de 3 chambres. Le jardin, de belle taille, relie les deux propriétés et il y a un parking supplémentaire de l'autre côté de la ruelle.
La maison bénéficie d’un emplacement idéal si vous aimez la nature, les sports nautiques sur le lac de Vassivière, les activités de plein air et un ciel nocturne époustouflant. Ce hameau paisible compte une demi-douzaine d’autres maisons situées au bout d’un chemin à voie unique, tout en étant à seulement quelques minutes – à vélo ou en voiture – du village bien desservi de Royère-de-Vassivière.
Une opportunité d’acquérir une propriété entièrement rénovée, avec gîte indépendant, à côté de Vassivière.
MAISON (environ 144 m²)
On accède, par une terrasse en bois surélevée, à l’espace de vie ouvert situé au premier étage. Un escalier en chêne mène aux trois chambres situées au rez-de-chaussée.
La cuisine entièrement équipée dispose d’un îlot central avec évier. Sur le mur du fond (entièrement en granit apparent), se trouve un poêle à bois dans le salon. À côté de cet espace ouvert se trouve une petite buanderie abritant le tableau électrique, des toilettes, un lavabo et un espace pour les manteaux.
Au rez-de-chaussée, doté d’un chauffage au sol sous, se trouvent trois chambres spacieuses avec salle de bains attenante, chacune disposant de sa propre douche, de son lavabo et de ses toilettes. Chaque chambre est dotée d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin.
La maison dispose d’une connexion Internet par fibre optique haut débit, de double vitrage partout, d’un système d’évacuation des eaux usées individuel installé lors des travaux de rénovation, ainsi que de ce poêle à bois indispensable pour les soirées d’hiver au coin du feu.
GÎTE (environ 70 m² supplémentaires)
Le gîte comprend au rez-de-chaussée un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine. Il y a deux chambres et une salle de bains au premier étage, ainsi qu’une autre chambre dans les combles aménagés. Actuellement, le gîte sert de logement d’appoint pour la famille et génère un petit revenu estival.
À l’extérieur, on trouve un jardin facile d’entretien, un abri de jardin, un espace sous la terrasse surélevée pour stocker le bois, un puits décoratif, ainsi qu’une terrasse et un jardin séparés pour le gîte, garantissant ainsi davantage d’intimité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 518 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jennifer Taylor
Conseiller Leggett
siret : 753 550 375
Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
