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Maison à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440) - Haute-Vienne

85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 200 m²

85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 200 m²

69 600 € 64 600 € (HAI)

Référence : A43533KA87

  • 85 m2
  • 200 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Adorable maison de village de deux chambres avec un joli jardin et une grange – prête à emménager

  • 85 m2
  • 200 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison bien entretenue se trouve au cœur de ce joli village. Idéale pour partir l'esprit tranquille, elle ne nécessite que peu de travaux et bénéficie d'un jardin attenant ensoleillé, ce qui est souvent rare dans les villages. Elle comprend deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une petite grange indépendante et un garage au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisé pour diverses activités ou transformé en espace de vie supplémentaire. Les portes de garage de cette propriété mènent à une petite antichambre qui donne, par d'autres portes, sur l'espace de rangement situé à l'arrière ; ces portes peuvent être ouvertes pour permettre de garer une petite voiture.
La chaudière du chauffage central et la citerne à fioul se trouvent dans cette grande pièce au rez-de-chaussée.
Un escalier en bois mène au premier étage. À ce niveau, on trouve une grande cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une salle de bains.
Des portes mènent à une chambre, dont les portes s'ouvrent sur le jardin.

Un autre escalier mène au deuxième étage, où se trouvent une grande chambre ouverte sur le salon et une autre salle de bains.

Outre les portes de la chambre du premier étage, il y a également des portes donnant sur le jardin au sous-sol. Ces deux-là mènent à une petite cour où se trouve l'entrée de la petite grange indépendante, parfaite comme atelier ou simplement comme espace de rangement.

Un chemin part de la cour, longe le côté de la grange et mène au jardin principal en pelouse ; de plus, il y a une autre petite parcelle derrière celle-ci avec un abri pour ranger le matériel de jardinage.

La maison a récemment été refaite en toiture et est raccordée au tout-à-l'égout. Équipée du chauffage central, elle est prête à être emménagée et, à ce prix, vaut vraiment le détour.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A43533KA87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette maison bien entretenue se trouve au cœur de ce joli village. Idéale pour partir l'esprit tranquille, elle ne nécessite que peu de travaux et bénéficie d'un jardin attenant ensoleillé, ce qui est souvent rare dans les villages. Elle comprend deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une petite grange indépendante et un garage au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisé pour diverses activités ou transformé en espace de vie supplémentaire. Les portes de garage de cette propriété mènent à une petite antichambre qui donne, par d'autres portes, sur l'espace de rangement situé à l'arrière ; ces portes peuvent être ouvertes pour permettre de garer une petite voiture.
La chaudière du chauffage central et la citerne à fioul se trouvent dans cette grande pièce au rez-de-chaussée.
Un escalier en bois mène au premier étage. À ce niveau, on trouve une grande cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une salle de bains.
Des portes mènent à une chambre, dont les portes s'ouvrent sur le jardin.

Un autre escalier mène au deuxième étage, où se trouvent une grande chambre ouverte sur le salon et une autre salle de bains.

Outre les portes de la chambre du premier étage, il y a également des portes donnant sur le jardin au sous-sol. Ces deux-là mènent à une petite cour où se trouve l'entrée de la petite grange indépendante, parfaite comme atelier ou simplement comme espace de rangement.

Un chemin part de la cour, longe le côté de la grange et mène au jardin principal en pelouse ; de plus, il y a une autre petite parcelle derrière celle-ci avec un abri pour ranger le matériel de jardinage.

La maison a récemment été refaite en toiture et est raccordée au tout-à-l'égout. Équipée du chauffage central, elle est prête à être emménagée et, à ce prix, vaut vraiment le détour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Salles-Lavauguyon

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 000 €

Prix de vente HAI 64 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 58 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Kevin ANDREWS

Conseiller Leggett

siret : 509755641

Kevin ANDREWS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Kevin ANDREWS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4620 € et 6290 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

64 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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