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176 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 48 m²
267 500 € 235 400 € (HAI)
Référence : A43587LHS11
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176 m2
48 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une rénovation de qualité réalisée pendant les deux dernières années, qui a su préserver une grande partie du charme de cette maison de village tout en laissant entrer beaucoup de lumière et d'air dans les pièces ! L'espace de vie principal, au style contemporain, est doté de fenêtres donnant à la fois sur le sud et le nord, et offre un accès direct à la cour de 30 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi qu'un accès à la terrasse de 18 m², tandis que le deuxième étage abrite deux chambres et un bureau.
Les doubles portes à panneaux d'origine de cette maison traditionnelle mènent à un hall d'entrée qui s'ouvre sur un superbe espace de vie de 51 m², doté d'une cuisine intégrée blanche entièrement équipée. Cet espace de vie dispose d'une climatisation réversible et à ce niveau, il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo. De larges portes coulissantes donnent sur la cour de 30 m², qui comprend des espaces ouverts et couverts, ainsi qu'un local de rangement/atelier de 5,4 m².
Toutes les fenêtres de la maison sont en PVC à double vitrage de qualité.
Un escalier mène au premier étage et à une charmante antichambre-bibliothèque dotée de doubles portes donnant sur la terrasse ensoleillée de 18 m². Cet étage comprend deux chambres, l'une de 18 m² donnant sur la cour et la terrasse, et l'autre de 18,9 m² donnant sur la rue du village au sud, ainsi qu'une belle salle de bains (12 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et WC. Cet étage est chauffé par des radiateurs électriques modernes à la pointe de la technologie.
Au dernier étage se trouvent un débarras de 4 m², deux jolies chambres de 18 m² et 12 m², ainsi qu'un bureau de 12 m². Cet étage est équipé, comme le rez-de-chaussée, d'une climatisation réversible, et toutes les chambres disposent d'armoires encastrées.
L'installation électrique est neuve, et la toiture a été révisée il y a deux ans.
Azille dispose d'un café/bar/restaurant, d'un restaurant/bar à vins, d'un dépôt de pain, d'une pizzeria/café, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'un marché le vendredi, d'un salon de coiffure, d'un restaurant indien et d'un médecin. Le village se trouve à 7 km d'Olonzac, qui dispose de toutes les commodités, à 30 km de Carcassonne, à 35 km de Narbonne, à 50 km de Béziers, à 50 km de la mer et à 128 km de l'Espagne (une heure et demie). Il existe un service régulier de bus vers Carcassonne qui coûte 1 € par trajet.
Il y a de nombreuses places de stationnement autour de la place du village, ainsi que dans la large allée bordée d'arbres au centre du village, où se tient le marché hebdomadaire et où se trouvent des commerces, une pharmacie, une pizzeria et un café/bar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43587LHS11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Une rénovation de qualité réalisée pendant les deux dernières années, qui a su préserver une grande partie du charme de cette maison de village tout en laissant entrer beaucoup de lumière et d'air dans les pièces ! L'espace de vie principal, au style contemporain, est doté de fenêtres donnant à la fois sur le sud et le nord, et offre un accès direct à la cour de 30 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi qu'un accès à la terrasse de 18 m², tandis que le deuxième étage abrite deux chambres et un bureau.
Les doubles portes à panneaux d'origine de cette maison traditionnelle mènent à un hall d'entrée qui s'ouvre sur un superbe espace de vie de 51 m², doté d'une cuisine intégrée blanche entièrement équipée. Cet espace de vie dispose d'une climatisation réversible et à ce niveau, il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo. De larges portes coulissantes donnent sur la cour de 30 m², qui comprend des espaces ouverts et couverts, ainsi qu'un local de rangement/atelier de 5,4 m².
Toutes les fenêtres de la maison sont en PVC à double vitrage de qualité.
Un escalier mène au premier étage et à une charmante antichambre-bibliothèque dotée de doubles portes donnant sur la terrasse ensoleillée de 18 m². Cet étage comprend deux chambres, l'une de 18 m² donnant sur la cour et la terrasse, et l'autre de 18,9 m² donnant sur la rue du village au sud, ainsi qu'une belle salle de bains (12 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et WC. Cet étage est chauffé par des radiateurs électriques modernes à la pointe de la technologie.
Au dernier étage se trouvent un débarras de 4 m², deux jolies chambres de 18 m² et 12 m², ainsi qu'un bureau de 12 m². Cet étage est équipé, comme le rez-de-chaussée, d'une climatisation réversible, et toutes les chambres disposent d'armoires encastrées.
L'installation électrique est neuve, et la toiture a été révisée il y a deux ans.
Azille dispose d'un café/bar/restaurant, d'un restaurant/bar à vins, d'un dépôt de pain, d'une pizzeria/café, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'un marché le vendredi, d'un salon de coiffure, d'un restaurant indien et d'un médecin. Le village se trouve à 7 km d'Olonzac, qui dispose de toutes les commodités, à 30 km de Carcassonne, à 35 km de Narbonne, à 50 km de Béziers, à 50 km de la mer et à 128 km de l'Espagne (une heure et demie). Il existe un service régulier de bus vers Carcassonne qui coûte 1 € par trajet.
Il y a de nombreuses places de stationnement autour de la place du village, ainsi que dans la large allée bordée d'arbres au centre du village, où se tient le marché hebdomadaire et où se trouvent des commerces, une pharmacie, une pizzeria et un café/bar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 235 400 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 220 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 175 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lesley SLEIGH
Conseiller Leggett
siret : 518449236
Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien
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Lesley SLEIGH
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frais de notaire
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