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180 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 6112 m²
254 600 € (HAI)
Référence : A43620AMC19
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180 m2
6112 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
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6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située sur un terrain généreux de 6 112 m² en bordure d'un village paisible, cette belle propriété rénovée allie confort moderne, volumes généreux et excellente performance énergétique. Avec ses espaces de vie lumineux, sa grange équipée de panneaux solaires et ses jolies vues sur la campagne, elle constitue une maison familiale idéale, prête à être habitée immédiatement.
Située à la périphérie du charmant village de Saint-Julien-le-Vendômois, cette maison indépendante a bénéficié d'une rénovation importante afin d'offrir un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie.
La porte d'entrée s'ouvre directement sur une superbe pièce de vie ouverte d'environ 64 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace lumineux et convivial dispose d'un sol carrelé, d'une décoration contemporaine et de beaux volumes permettant d'accueillir aisément famille et amis. La cuisine, aménagée en angle, est équipée d'un îlot central avec évier, d'un four électrique, d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte aspirante.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un sèche-serviettes chauffant.
Un élégant escalier métallique moderne mène au premier étage où a été aménagée une vaste pièce sous les combles. Conservant ses belles poutres apparentes, cet espace est actuellement utilisé comme salle de jeux mais pourrait facilement être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau comprend également une deuxième chambre et un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé offre une troisième grande chambre, une salle d'eau familiale avec lavabo et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave.
La maison bénéficie du double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une installation électrique rénovée, de la fibre optique disponible et d'une excellente isolation, lui permettant d'obtenir un très bon classement énergétique DPE B.
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 6 112 m². Une grande grange équipée de panneaux solaires apporte un espace de stockage supplémentaire tout en contribuant aux performances énergétiques du bien. Les extérieurs comprennent également une ancienne piscine nécessitant la pose d'un nouveau liner, un petit point d'eau et de vastes jardins à l'arrière de la maison offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante.
Située dans un environnement calme en bordure du village, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités locales.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43620AMC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située sur un terrain généreux de 6 112 m² en bordure d'un village paisible, cette belle propriété rénovée allie confort moderne, volumes généreux et excellente performance énergétique. Avec ses espaces de vie lumineux, sa grange équipée de panneaux solaires et ses jolies vues sur la campagne, elle constitue une maison familiale idéale, prête à être habitée immédiatement.
Située à la périphérie du charmant village de Saint-Julien-le-Vendômois, cette maison indépendante a bénéficié d'une rénovation importante afin d'offrir un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie.
La porte d'entrée s'ouvre directement sur une superbe pièce de vie ouverte d'environ 64 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace lumineux et convivial dispose d'un sol carrelé, d'une décoration contemporaine et de beaux volumes permettant d'accueillir aisément famille et amis. La cuisine, aménagée en angle, est équipée d'un îlot central avec évier, d'un four électrique, d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte aspirante.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un sèche-serviettes chauffant.
Un élégant escalier métallique moderne mène au premier étage où a été aménagée une vaste pièce sous les combles. Conservant ses belles poutres apparentes, cet espace est actuellement utilisé comme salle de jeux mais pourrait facilement être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau comprend également une deuxième chambre et un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé offre une troisième grande chambre, une salle d'eau familiale avec lavabo et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave.
La maison bénéficie du double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une installation électrique rénovée, de la fibre optique disponible et d'une excellente isolation, lui permettant d'obtenir un très bon classement énergétique DPE B.
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 6 112 m². Une grande grange équipée de panneaux solaires apporte un espace de stockage supplémentaire tout en contribuant aux performances énergétiques du bien. Les extérieurs comprennent également une ancienne piscine nécessitant la pose d'un nouveau liner, un petit point d'eau et de vastes jardins à l'arrière de la maison offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante.
Située dans un environnement calme en bordure du village, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités locales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 254 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
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Financement
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
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